Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-609/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года Александровский районный суд Ставропольского края
В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.
при секретаре Конаревой В.Г.
с участием: истца Рамазанова М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Рамазанова М.С. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец Рамазанов М.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований заявил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ООО «Садовое» в лице директора Шелкоплясова А.А. недвижимость, состоящую из здания свинарника, СТФ родилка и пункта искусственного осеменения, которые расположены в селе Садовое, 1480 метров на северо-восток от объекта «Стройдвор» по адресу: <адрес> Б села <адрес>. По сделке был составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме с соблюдением всех существенных условий, предусмотренных гражданским законодательством. А также до подписания договора произведен полный расчет, о чем была оформлена квитанция к приходно-кассовому ордеру и были переданы деньги в сумме <адрес> рублей за свинарник и № рублей за СТФ родилку и пункт искусственного осеменения, претензий стороны друг к другу не имели. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он фактически владеет этой недвижимостью, осуществляет текущий и капитальный ремонты, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. То есть владеет как собственной.
В настоящее время у истца возникла зарегистрировать право собственности на купленную недвижимость, однако в соответствии с правилами государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними, действующими в настоящее время, он не может этого сделать, ввиду того, что у ООО «<данные изъяты>» отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты недвижимости. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Рамазанов М.С. поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на здания свинарника, родилки и пункта искусственного осеменения, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело Рамазанова М.С. о признании права собственности на объекты недвижимости в его отсутствие. Согласен на вынесение решения при признании иска.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме признания исковых требований ответчиком, доказательствами обоснованности заявленных требований являются следующие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, здания свинарника, и договор купли продажи СТФ родилки и пункта искусственного осеменения, расположенное по адресу: <адрес> Б села <адрес>, составленные между Шелкоплясовым А.А. и Рамазановым М.С. (л.д.7-9,10-12); квитанция об уплате денежных средств в счет покупки объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) копия технического паспорта на объекты недвижимости (л.д.17-22); и другие документы.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд приходит к выводу, что истец фактически владеет и пользуются объектами недвижимости, производит за свой счет расходы на их содержание. В связи с чем, он приобрел право собственности на недвижимое имущество: здание свинарника, (СТФ) родилки и пункта искусственного осеменения, расположенные по адресу: <адрес>, 1480 метров на северо-восток от объекта «Стройдвор» по <адрес> Б села <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197,198 ч. 4 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рамазанова М.С. удовлетворить.
Признать за Рамазановым М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из здания свинарника, площадью № кв.м, (СТФ) родилки, площадью № кв.м и пункта искусственного осеменения, площадью № кв.м., расположенные: <адрес>, № метров на северо-восток от объекта «<данные изъяты>», по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья Кривцанова Г.П.
