Дата принятия: 17 сентября 2014г.
- -
Дело № 2-6186/14 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Смирновой В.Н.,
с участием ответчика Нигаматуллина Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пехоты В.В. к Нигматуллину Р.М. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,
у с т а н о в и л:
Пехота В.В. обратился в суд с иском к Нигаматуллину Р.М. о расторжении договора купли-продажи, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Цена земельного участка определена сторонами в размере 1 000 000 руб. Ответчик денежные средства на участок не уплатил, вернуть земельный участок отказывается. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с уведомлением о расторжении договора в связи с неоплатой земельного участка по договору купли-продажи, на который ответ не последовал.
На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что все условия договора купли-продажи исполнены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новгородской области (далее - Управление) в суд также не явился, представил письменные пояснения на иск, в которых указал, что Управление не заинтересовано в разрешении спора по существу, поскольку не является субъектом материальных правоотношений, также просил о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка, также произведена государственная регистрация права собственности.
В соответствии с п. 2.1 договора цена земельного участка составляет 1 000 000 руб.
В п.2.2. договора указано, что покупатель до момента подписания настоящего договора полностью оплатил Продавцу Цену Объекта, что подтверждается распиской Продавца.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что все условия договора сторонами выполнены, доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено, что обуславливает отказ в удовлетворении иска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Пехоты В.В. оставить без удовлетворения.
Меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 11 августа 2014 года, отменить после вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 06 октября 2014 года.
