Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-904/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Каменоломни 17 сентября 2014года
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца Умаровой А.Л., представителя ответчиков Пушкарева А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что она является собственником жилого дома № по <адрес>. В доме зарегистрированы ответчики, однако с ДД.ММ.ГГГГ они в доме не проживают. За домом не следят, дом находится в разрушенном состоянии. В добровольном порядке ответчик не снимаются с регистрационного учета. Просила признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел <данные изъяты> снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что она является собственником спорного жилого дома, который ей был передан по наследству после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО4. Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в доме при жизни матери. Общего хозяйства она с ними не ведет, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. в доме не проживают, не несут расходы по его содержанию. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает ее права как собственника.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к его извещению на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно адресной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Представитель ответчика адвокат Пушкарев А.Г., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, допущенный к участию в рассмотрении дела в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил письменный отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть в их отсутствие, в иске к <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета отказать. Поскольку порядок регистрации по месту жительства и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Заслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что собственником дома и земельного участка № по <адрес> является ФИО1 (л.д. 9, 11).
Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № в доме № по <адрес> зарегистрированы, но не проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9-10).
В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 5 лет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 5 лет, не несут расходы по содержанию жилья, а сохраняют регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд считает, что не подлежит удовлетворению требование истца об обязании <данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку истцом <данные изъяты> не указан ответчиком, и основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользовании жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено: 22.09.2014г. подпись
