Дата принятия: 17 сентября 2014г.
№ 2-1992/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Второвой Н.Н.,
при секретаре Гурьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Власова В.И., Власовой Л.Н. к ООО ЖЭУ № 1, администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,
установил:
Власов В.И. и Власова Л.Н. обратились в суд с иском к ООО ЖЭУ (номер обезличен) о признании права собственности на кооперативную квартиру.
В обоснование требований указали, что с (дата обезличена) зарегистрированы и до настоящего времени проживают в квартире по адресу: (адрес обезличен), паевой взнос за которую в размере 9189 руб. 08 коп. внес Власов В.И., являясь членом кооператива ЖСК «Мир». Право собственности на вышеуказанную квартиру своевременно не оформили.
Просят суд признать за ними право собственности в равных долях, в размере по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация г. Орла, третьими лицами - Власов А.В. и Агапова (до вступления в брак Г.) Е.В.
В судебном заседании истцы Власов В.И. и Власова Л.Н. поддержали исковые требования в полном объеме. Суду пояснили, что ордер на право занятия двухкомнатной (адрес обезличен) в (адрес обезличен) был выдан истцу Власову В.И. в (дата обезличена) в порядке обмена на состав семьи из четырех человек, включая их самих - Власова В.И. и Власову (до заключения брака Г.) Л.Н., а также Власова А.В.(сына), Г. Е.В.(дочь). На момент вступления в члены ЖСК «Мир» в (дата обезличена) Власов В.И. состоял в браке с Власовой (до заключения брака Г.) Л.Н., выплата паевого взноса производилась из средств общего бюджета их семьи. Власова Л.Н. принимала участие в выплате паевого взноса за спорную квартиру. Правопритязания других членов семьи, а именно сына Власова А.В. и дочери Власовой Л.Н. от первого брака Агаповой (в девичестве Г.) Е.В. отсутствуют, они снялись с регистрации и проживают отдельно по другому адресу со своими семьями. С момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в спорной квартире одной семьей, добросовестно владеют и пользуются жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт.
Третьи лица, Власов А.Н. (сын истцов) и Агапова (до вступления в брак Г. Е.В., в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представили письменные заявления, в которых не возражали против признания за родителями права собственности на (адрес обезличен) в (адрес обезличен), по ? за каждым.
Представитель ответчика - администрации г.Орла, по доверенности Ештокина О.А., в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика ООО ЖЭУ № (номер обезличен), надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, на рассмотрении дела с его участием не настаивал.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" и в ч. 2 ст. 13 Закона N 443-1 от 24.12.1990г. "О собственности в РСФСР".
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Власова В.И. и Власовой Л.Н. по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" и в ч. 2 ст. 13 Закона N 443-1 от 24.12.1990г. "О собственности в РСФСР".
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.
По делу установлено, что истцы Власов В.И. и Г. Л.Н. заключили брак (дата обезличена), после которого Г. Л.Н. была присвоена фамилия Власова. В (дата обезличена) году Власов В.И. вступил в члены жилищно-строительного кооператива «Мир». В трехкомнатную (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., Власов В.И. и трое членов его семьи: Г. Л.Н. (супруга), Власов А.В. (сын), Г. Е.В. (дочь) были вселены в порядке обмена на основании решения исполнительного комитета Орловского городского совета народных депутатов, о чем (дата обезличена) выдан ордер. С (дата обезличена). и по настоящее время Власов В.И. и Власова Л.Н. зарегистрированы и проживают в данной квартире. Сын истцов – Власов А.В., (дата обезличена) рождения, снят с регистрации по указанному адресу (дата обезличена)(адрес обезличен) Власовой Л.Н. от первого брака Г. (после регистрации брака Агапова) Е.В. с (дата обезличена). имеет регистрацию по другому адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями: ордера (номер обезличен) от (дата обезличена)г., свидетельств о заключении и расторжении брака, о рождении, паспортов, а также копией лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена) и выпиской из поквартирной карточки от (дата обезличена) и не оспаривались сторонами в судебном заседании (л.д. 10, 11)
В соответствии с кадастровым паспортом помещения - (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общая площадь квартиры составляет 65,4 кв.м., его кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.7-8).
По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: (адрес обезличен).
Факт надлежащего исполнения обязательств по расчету за спорную квартиру перед ЖСК «Мир» подтверждается справкой ООО ЖЭУ № 1, куда на техническое обслуживание с (дата обезличена) был принят ЖСК «Мир», из содержания которой следует, что Власов В.И. в (дата обезличена) полностью внесла паевой взнос за (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в сумме 9189 руб. 08 коп. ( л.д.6-7)
Таким образом, в 1989 г. истец Власов В.И. исполнил свои обязательства как член кооператива и тем самым приобрел право собственности на спорную квартиру в порядке, установленном законодательством.
В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что спорная квартира была приобретена Власовым В.И. в период зарегистрированного брака с Власовой Л.Н., расчет за приобретенную квартиру производился супругами из средств общего бюджета, сложившегося в ходе ведения общего хозяйства до заключения брака и после его заключения. Совместные деньги супругов были по их общему согласию использованы для достижения совместных целей - приобретения квартиры.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ч. 1).
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч. 4 ст. 256 ГК РФ).
В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Анализ вышеприведенных норм закона позволяет суду сделать вывод о том, что (адрес обезличен) в (адрес обезличен) является совместной собственностью Власова В.И. и Власовой Л.Н., в равных долях.
С учетом изложенных выше обстоятельств, совокупность представленных истцами доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что они приобрели право собственности в равных долях (по 1/2 за каждым) на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), в связи с чем заявленные ими требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Власова В.И. и Власовой Л.Н. к ООО ЖЭУ № (номер обезличен), администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на кооперативную квартиру удовлетворить.
Признать за Власовым В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.
Признать за Власовой Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 сентября 2014 года.
Судья Н.Н.Второва
