Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-4425/2014
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2014 года г. Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска
в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,
при секретаре – Марткачаковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,
У С Т А Н О В И Л :
<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчик, проживая в квартире, расположенной по <адрес> рабочий, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ЛС <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ года не выполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину <данные изъяты> руб. истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчиком задолженность не погашена до настоящего времени.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией, причины неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению - по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признается определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
Судом установлено, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении (двухкомнатной квартире), расположенной по адресу: <адрес> рабочий, <адрес> ком. <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоит один человек – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, на которого производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № <данные изъяты>
Управление жилым домом № «а» по <адрес> рабочий в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет <данные изъяты>», которое по условиям заключённого договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).
В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчик ФИО2 в период <данные изъяты> года не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с августа 2011 года по июнь 2014 года составляет 59.280,02 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.
Учитывая, что истцом нанимателю жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиком оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчик не исполнил, своих возражений относительно предъявленного иска не представил, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицает, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск <данные изъяты>» в части взыскания суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб. и неустойки в размере <данные изъяты> руб. в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 2.212,99 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>
В силу ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения.
Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий - Е.А. Семенихин
