Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-1274/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,
с участием истца Дуглава Е. А. и его представителя Усманова И. А., представителя ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гариповой Г. Ф.,
представителя третьего лица исполнительного комитета Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Биктагировой Р. А.,
при секретаре Хазиевой Г. Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Дуглава Е.А. к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,
установил:
Дуглав Е. А. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка, в обоснование указывает следующее.
У него в собственности имеется земельный участок площадью 1977 кв.м. в д.<адрес> РТ по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка - №
Для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка он обратился в ООО «<данные изъяты>».
После изготовления межевого плана электронный вариант его был направлен в филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ.
ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ принадлежащего ему земельного участка выходит за границы населенного пункта.
Заключение кадастрового инженера содержит информацию о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют границам полученного по данным контрольного обмера. В то же время площадь земельного участка осталась без изменений. По результатам межевания часть земельного участка располагается за чертой населенного пункта. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования.
С момента предоставления ему земельного участка он границы его не расширял, не переносил, и не изменял. Местонахождение принадлежащего ему земельного участка согласно правоустанавливающим документам - д. Чубарово. Рядом с его земельным участком имеется еще несколько земельных участков.
Решение ответчика о приостановлении в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости ущемляет его права как собственника земельного участка, поэтому он вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного, просит признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о границах муниципального образования Усадского сельского поселение в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в д.<адрес> РТ по <адрес> на основании электронного вида межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» Волковым Д.Е., направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 26.06.2014г.
В судебном заседании истец Дуглав Е. А. и его представитель Усманов И. А. иск поддержали.
Представитель ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гарипова Г. Ф. иск не признала.
Представитель третьего лица исполнительного комитета Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Биктагирова Р. А. иск поддержала.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» не явился, извещены.
Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п.п. 1,2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Судом установлено, что Дуглав Е. А. согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1977 кв.м. в <адрес>, <адрес> РТ, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства /л.д. 13/.
Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка Дуглав Е. А. обратился в ООО <данные изъяты>».
После изготовления межевого плана электронный вариант его был направлен в филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ.
ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ принадлежащего истцу земельного участка выходит за границы населенного пункта/л.д. 14/.
Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют границам полученного по данным контрольного обмера. В то же время площадь земельного участка осталась без изменений. По результатам межевания часть земельного участка располагается за чертой населенного пункта. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования/л.д. 8/.
Как пояснили истец Дуглав Е. А. и представитель третьего лица Биктагирова Р. А., с момента предоставления истцу земельного участка он границы его не расширял, не переносил, и не изменял, земельный участок имеет четкие контуры, определен забором. Каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется. Истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане.
При этом суд учитывает, что границы населенных пунктов в <адрес> РТ были определены по материалам инвентаризации в 1996-2010 годах, то есть без реального выезда на местность и без определения точных границ.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах населенного пункта <адрес> имеется кадастровая ошибка.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец использует данный земельный участок в границах, указанных в межевом плане, с момента выделения, данный земельный участок выделен истцу в населенном пункте д<адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о границах муниципального образования Усадского сельского поселение Высокогорского муниципального района РТ в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №
Обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, согласно электронному виду межевого плана, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Волковым Д.Е., по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ, поданному Дуглавым Е. А. в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л. В. Кузнецова
