Решение от 17 сентября 2014 года

Дело № 2- 1306/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Емельяново 17 сентября 2014 года
 
    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.
 
    при секретаре Метлицкой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бат ФИО12 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бат А.А. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, мотивируя тем, что является членом названного садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени несет расходы по содержанию участка, занимается его обработкой.     Обратившись в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно на основании Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», получил отказ. Каких-либо лиц, оспаривающих его права на участок не имеется, споров о границах участка нет.
 
    Истец Бат А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения по существу иска, аналогичные вышеизложенному.
 
    Представитель третьего лица – СНТ «Агростроевец» Рыжкова Н.В. (по доверенности) против требований истца не возражала.
 
    Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо - Епифанова В.К. в судебном заседании против требований Бат А.А. не возражала, пояснив, что является собственником земельного участка, являющегося смежным по отношению к участку № в <данные изъяты>. Данным участком с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется бат А.А., споров о границах участка не имеется.
 
    Третье лицо Кондратьева Р.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие; возражений по требованиям Бат А.А. не имеет.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
 
    В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
 
    Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
 
    Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
 
    В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
 
    Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
 
    - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
 
    - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;
 
    - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
 
    При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из материалов дела следует, что 30.05.1988 года тресту «Красноярскагрострой» исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов отведен земельный участок площадью 30 гектаров под коллективное садоводство.
 
    Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела государственным актом на право пользования землей. При этом, содержащийся в акте план земельного участка, предоставляемого в постоянное пользование тресту «Красноярскагрострой» совпадает по своей конфигурации с планом земельного участка, на котором расположено СНТ «Агростроевец», из которого видно, что спорный земельный участок № расположен в границах <адрес>»
 
    Как установлено судом, данный земельный участок закреплен за Бат А.А., который решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>
 
    На имя истца ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка садовода, согласно которой Бат А.А. регулярно оплачивает членские взносы в указанное садоводческое товарищество.
 
    Судом установлено, что Бат А.А. обращался с письменным заявлением в администрацию Емельяновского района, где просил предоставить ему спорный земельный участок в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", однако в удовлетворении заявления отказано.
 
    Выделенный истице земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован.
 
    Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что в силу действующего законодательства, норм и правил, на момент обращения гражданина в орган местного самоуправления – администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка и в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок осуществление государственного кадастрового учета (постановка на кадастровый учет) и получение кадастрового паспорта земельного участка не представляются возможными.
 
    По результатам геодезических работ установлено, что площадь участка № в <данные изъяты> составляет 602 кв.м.
 
    Каких-либо претензий к Бат А.А. по факту владения и пользования им земельным участком № не имеется; лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истцу, до этого участок в пользовании других лиц не находился.
 
    Данный факт подтвержден в судебном заседании представителем СНТ «Агростроевец», третьим лицом Епифановой В.К. и письменными объяснениями третьего лица Кондратьевой Р.А., земельные участки которых являются смежными по отношению к участку № №, испрашиваемому истцом.
 
    Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец Бат А.А. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Агростроевец». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного данному садоводческому товариществу при его создании.
 
    При таких данных суд полагает, что заявленные Бат А.А. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Бат ФИО13 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 602 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.
 
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    КОПИЯ ВЕРНА.
 
    Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко