Дата принятия: 17 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Сабировой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4238/14 по иску Портняшкина В.А. к ПГКС «К-500», Администрации г.о.Самары о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что на основании Постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ПГКС «К-500» в аренду был предоставлен земельный участок и выдано разрешение проектирования и строительства двухэтажных гаражей-стоянок по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды земельного участка, арендная плата вносилась своевременно. Он является членом ПГКС «К-500», паевой взнос им оплачен полностью, гараж № построен и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 38,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств отвода земельного участка ПГСК, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного ПГСК, не представлена проектная документация на строительство спорного объекта.
Представитель ответчика ПГКС «К-500» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представил суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие.
Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признал, считает, что спорный объект является самовольной постройкой.
Третье лицо Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явилось, письменный отзыв суду не представило.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Портняшкин В.А. является членом ПГКС «К-500», созданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № Администрации Кировского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
В соответствии с Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17), кооперативу предоставлен в аренду земельный участок площадью 3514,28 кв.м (л.д. 18-26) и разрешено проектирование и строительство двухэтажных гаражей-стоянок по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод границ земельного участка. Администрацией г.Самары выдан Паспорт земельного участка для проектирования двухэтажных гаражей-стоянок в <адрес> (л.д. 38-40).
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом управления имуществом г.Самары и ПГКС «К-500» заключен договор аренды земельного участка площадью 3514,28 кв.м по адресу: <адрес> под проектирование и строительство двухэтажных гаражей-стоянок. Договор действующий, ПГКС «К-500» оплачивает арендные платежи за земельный участок.
Согласно карте (плану) границ объекта землеустройства под гаражами-стоянками ПГСК «К 500» по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и схемы расположения объекта землеустройства под гаражами-стоянками ПГСК «К 500» от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж находится в границах земельного участка, переданного ПГСК в аренду.
Строительство гаражей велось на основе паевых взносов. Портняшкин В.А. паевой взнос оплатил полностью, что подтверждается справкой ПГКС «К-500» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 38,2 кв.м (л.д.5-10).
Возведенное строение соответствует требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, что подтверждается экспертным заключением Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГл.д. 65-69) и заключением ЗАО «Горжилпроект» № (л.д. 54-64).
Согласно экспертному заключению ООО «Поволжский Центр санитарно-эпидемиологического аудита» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального Закона РФ от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и действующим санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам (л.д.70-71).
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, установлено, что истец как член ПГКС «К-500» полностью выплатил свой паевой взнос, пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует, во внесудебном порядке регистрация права собственности на принадлежащий истцу гараж невозможна.
Суд считает, что исковые требования Портняшкина В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом полностью выплачены паевые взносы, спорный гараж возведен на земельном участке, выделенном ПГСК «К-500» на законном основании, строительство гаража произведено на основании разрешения органа местного самоуправления, гараж соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, не нарушает чьих либо прав и интересов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Портняшкиным В.А. право собственности на гараж № общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 г.
Председательствующий: О.В. Рандина
