Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-736/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Климовской О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревякиной ФИО9 к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ревякина Л.Н. обратилась в Благовещенский районный суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований ФИО9 указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Межмуниципального нотариального округа Благовещенского и <адрес>ов о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, и свидетельства о праве собственности на наследство по закону на ? долю в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ее супруга – ФИО2, на что нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариальных действий.
Отказ нотариуса мотивирован тем, что истица является наследницей по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающего до дня смерти по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 купил ? часть домовладения по адресу: <адрес>, на которую ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен договор купли-продажи и зарегистрирован в БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ году истица купила ? долю целого домовладения по адресу: <адрес>2, р.<адрес>, на которую ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен договор о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилищного фонда одно или двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно и зарегистрирован в БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве поселка жилому дому расположенному адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ Ревякина Л.Н. совместно со своим супругом самовольно реконструировали обе доли жилого дома в одну <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Разрешение на перепланировку, переустройство жилых помещений в одно жилое помещение в администрации <адрес> не было получено.
Сущность перепланировки и переустройства жилого помещения состоит в следующем: в комнате поз. № установлена кирпичная перегородка, разделяющая на 2 помещения: поз.№ прихожая площадью 5,7 кв.м. и совмещенный санузел поз.№ площадью 3,6 кв.м., где установлены – ванна, унитаз, раковина.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка, переустройство <адрес> жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП №.Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.
В судебном заседании истец Ревякина Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явилась представитель ответчика администрации Благовещенского района Т.В. Юдина, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившему отзыву просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принятие решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Ревякиной Л.Н. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел ? часть домовладения, находящегося по адресу по <адрес>, и зарегистрировал право собственности на указанную долю, что подтверждается договором и регистрационной надписью № 1119.
Согласно договору о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилищного фонда одно или двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела ? долю целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес> и зарегистрировала право собственности в БТИ, что подтверждается договором и регистрационной надписью № №
Как усматривается из распоряжения № №, выданного администрацией Степноозерского поссовета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве поселка жилому дому расположенному адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, а затем в связи со слиянием двух квартир в одну в многоэтажном доме в р.<адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о браке № № № выданному ДД.ММ.ГГГГ Ново-Тюменцевским сельским советом <адрес>, Ревякин ФИО2 и Афонина ФИО9 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года, и истцу присвоена фамилия «Ревякина».
Согласно свидетельству о смерти № № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Степноозерского поссовета <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» №, самовольно выполненные перепланировка, переустройство в <адрес> жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует №.Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.
Таким образом, требования истца о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроем необходимо удовлетворить.
Истец в заявлении не настаивал на взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, поэтому суд их с ответчика не взыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ревякиной ФИО9 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>3, в перепланированном, переустроенном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого дома – 66, 5 кв. м, в том числе жилая – 46,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
