Решение от 17 сентября 2014 года

    Дело 2-686(14)
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Село Бессоновка                                        17 сентября 2014 года
 
    Бессоновский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,
 
    при секретаре Миновой Н.В.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску ГАУСО ПО «Сосновский ПНИ» к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ГАУСО ПО «Сосновский ПНИ» обратился в суд с вышеуказанным иском и в обоснование требований указал, что у учреждения имеется в бессрочном пользовании земельный участок общей площадью 234000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 марта 2014 года. У учреждения на данном земельном участке имеются артезианская скважина № 1319, которая была введена в эксплуатацию в 1973 году, расположенная по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с.Сосновка, ул.Заречная,8/1; артезианская скважина без номера, которая была введена в эксплуатацию в 1998 году, расположенная по адресу: <адрес> ограждение длиной 893,07 м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    ГАУСО ПО «Сосновский ПНИ» добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. Но произвести государственную регистрацию права учреждение не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Права учреждения на указанное в иске имущество не оспаривается третьими лицами.
 
    Истец полагает, что приобрел все права на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца Архипцев А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представители ответчиков - администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явились.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства дела.
 
    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать, что истец в течение пятнадцати лет пользовался спорными объектами недвижимости: артезианской скважиной № 1319, которая была введена в эксплуатацию в 1973 году, расположенной по адресу: <адрес>; артезианской скважиной без номера, которая была введена в эксплуатацию в 1998 году, расположенной по адресу: <адрес>; ограждением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, полагая при этом, что основание, по которому он владеет данным имуществом, дает ему право собственности на него.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
 
    - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
 
    Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
 
    При этом нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование, договор найма и т.п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что объекты недвижимости, на которые претендует истец, не учтены на балансе учреждения более 15 лет.
 
    Доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет истец суду не представил.
 
    Иск не подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ГАУСО ПО «Сосновский ПНИ» к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца через Бессоновский районный суд Пензенской области.
 
    Судья                                                               Н.К.Богомолова