Дата принятия: 17 сентября 2014г.
дело № 2-1371/2014 год
Решение
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года г. Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.В.Иваничева,
при секретаре В.Ш.Титенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтаховой Р.Х. к Мифтахову Р.Х. об установлении права собственности по приобретательской давности,
Установил:
Мифтахова Р.Х. обратилась в суд с иском к Мифтахову М.Ф. об установлении права собственности по приобретательской давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Мифтаховым М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ супруги купили жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи оформлен на Мифтахова М.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ Мифтахов М.Ф. снялся с регистрационного учета и выбыл в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ Мифтахов М.Ф. выписан из указанного жилого дома, что подтверждается записью в домовой книге. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени место нахождения Мифтахова М.Ф. неизвестно. В настоящее время МВД по <адрес> заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, в результате которого сгорела одна комната, частично повреждены веранда и крыша. Впоследствии своими силами Мифтахова Р.Х. восстановила жилой дом, а также в <данные изъяты> году сделала жилой пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также обложила снаружи дом кирпичом.
На протяжении <данные изъяты> лет Мифтахова Р.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию, обрабатывает земельный участок. За данный промежуток времени претензий со стороны третьих лиц по поводу права собственности на указанное имущество не поступало.
ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация жилого дома и выдан технический паспорт с инвентарным номером №, кадастровый номер №
Мифтахова Р.Х. просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками расположенных на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Мифтахова Р.Х. поддержала заявленные требования, дала пояснения согласно иску.
Место нахождения ответчика Мифтахова М.Ф. неизвестно.
Представитель ответчика Мифтахова М.Ф. адвокат Кашапова Р.Ш. в судебном заседании не признала исковые требования, просила отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мифтахова Р.Х. вступила в брак с Мифтаховым М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ супруги купили жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи оформлен на Мифтахова М. Ф. ДД.ММ.ГГГГ Мифтахов М.Ф. снялся с регистрационного учета и выбыл в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ Мифтахов М.Ф. выписан из указанного жилого дома, что подтверждается записью в домовой книге. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени место нахождения Мифтахова М.Ф. неизвестно. В настоящее время МВД по <адрес> заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, в результате которого сгорела одна комната, частично повреждены веранда и крыша. Впоследствии своими силами Мифтахова Р.Х. восстановила жилой дом, а также в <данные изъяты> году сделала жилой пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также обложила снаружи дом кирпичом.
ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация жилого дома, Мифтаховой Р.Х. выдан технический паспорт с инвентарным номером №, кадастровый номер №.
Как следует из разъяснений, данных судам в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Насырджанова Р.С., Кудашова О.А. подтвердили, что Мифтахова Р.Х. длительное время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным жилым домом и земельным участком, несет все необходимые расходы по содержанию данного недвижимого имущества. За данный промежуток времени претензий со стороны третьих лиц по поводу права собственности на указанное имущество не поступало.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование Мифтаховой Р.З.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Решил:
Иск Мифтаховой ФИО12 к Мифтахову М.Ф. об установлении права собственности по приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за Мифтаховой Р.Х. право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками расположенных на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течении одного месяца, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В.Иваничев
