Решение от 17 сентября 2014 года

К делу № 2-1010/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 сентября 2014 года          ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда                             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре             Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца Тихонова В.А.,
 
    представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Никитенко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В.А. к Тихонову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тихонов В.А. обратился в суд с иском к Тихонову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что домовладение (..) Выселковского района Краснодарского края, принадлежит истцу – Тихонову В.А. – на праве собственности где он и проживает. С 2000 года в указанном домовладении прописан внук Тихонова В.А. – Тихонов А.Н., однако там последний не проживает с 2005 года. На требования истца сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, а где он находится в настоящее время Тихонову В.А. не известно; родственная связь с ним утеряна, совместное хозяйство с Тихоновым А.Н. не ведется, общего бюджета, общих предметов быта у них нет, в расходах на содержание домовладения ответчик не участвует. Регистрация Тихонова А.Н. в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением последнего. В связи с чем просит суд признать Тихонова А.Н., "_"_ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Тихонов В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Ответчик Тихонов А.Н. в судебное заседание не явился, причина его неявки суду не известна, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному месту жительства.
 
    С учетом неявки в судебное заседание ответчика и отсутствия достоверных сведений о его местонахождении в настоящее время, мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст.50 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив адвоката в качестве его представителя.
 
    Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Никитенко И.В. в судебном заседании посчитал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.
 
    Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю №.. от "_"_ года (л.д.12), справки из похозяйственной книги (л.д.11) Тихонов В.А. является собственником земельного участка 0,15 га и домовладения по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    На основании домовой книги для прописки граждан (л.д.6-10), в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, с 24 июня 2000 года зарегистрирован ответчик Тихонов А.Н., "_"_ года рождения.
 
    В акте обследования от 02 июля 2014 года, составленном председателем ТОС Л. Е.А. (л.д. 5), указано, что фактически в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), Тихонов А.Н. не проживает, выбыл в (..) в 2005 году.
 
    Как видно из материалов дела, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, кроме того, членом семьи истца ответчик не является, по указанному адресу не проживает, тогда как истец в полном объеме несет бремя содержание принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества.
 
    Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что Тихонов А.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.50 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тихонова В.А. - удовлетворить.
 
    Признать Тихонова А.Н., "_"_ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья Выселковского районного суда                              Теплухин Р.В.