Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.
при секретаре Агаевой Т.В.
с участием истца М.
представителя ответчика С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
М. обратилась в суд с иском к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу дата в связи с работой в Городском управлении «Жилищно-коммунального хозяйства», жЖилое помещение находится в муниципальной собственности. Истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, отказал в заключении договора социального найма площадь комнаты указана <данные изъяты> кв.м., а в реестре муниципальной собственности площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, суду пояснила, что при заключении договоров найма дата и дата ей не было известно о несоответствии площади комнаты указанной в договоре найма фактической площади комнаты, поскольку технический паспорт на комнату она не видела.
Представитель Администрации города Нягани С. в судебных прениях просил принять решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189 «О введение в действие жилищного Кодекса Российской Федерации»( с изменениями от 02.10.2012 г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Статья 5 выше названного закона предусматривает, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, его нормы применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Жилищный Кодекс РФ вступил в силу с 01.03.2005 года.
Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность дата от треста ПНГС, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и копией распоряжения Комитета по приватизации и управлению имуществом Администрации города Нягани от дата №
Истец проживает и зарегистрирована в комнате № на основании договора найма жилого помещения в общежитиях от дата и от дата ( л.д. 12,13, 20). Из указанных договоров следует, что предоставленная истцу площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.
Между тем, как видно из технического паспорта на общежитие, составленного по состоянию на дата, т.е. до принятия общежития в муниципальную собственность комната № не существовала.
Из технического паспорта на общежитие составленного по состоянию на дата видно, что общая площадь предоставленной истцу комнаты № составляет <данные изъяты>.кв.м.
Сравнив поэтажные планы технических паспортов видно, что предоставленная истцу комната по техпаспорту дата не имела номера и являлась жилым помещением, её площадь составляла <данные изъяты> кв.м.
Впоследствии площадь этой комнаты была увеличена за счет присоединения к ней части площади коридора в результате чего площадь комнаты составила <данные изъяты> кв.м., комнате был присвоен №.
Таким образом, указанная в договоре найма площадь комнаты № не соответствовала площади, указанной в технических паспортах.
Учитывая, что в соответствии с техпаспортом истцу фактически была предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м., при таких обстоятельствах требование истца о признании права пользования на условиях социального найма спорной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за М. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, состоящим из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2014 года.
Судья Г.Е.Тарасова
