Дата принятия: 17 сентября 2014г.
дело № 2-2069/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,
с участием представителя истца Р.Р. Каримова,
при секретаре С.Р. Иксановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Лаврик Ю.В. к Сидоров А.В. о взыскании суммы долга по договорам аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
истец индивидуальный предприниматель Ю.В. Лаврик обратился в суд с исковым заявлением к ответчику А.В. Сидорову о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., в том числе основного долга в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а также процентов, начисленных на денежную сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной денежной суммы (её части) ответчиком истцу. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Ю.В. Лавриком и И.А. Девятовым было заключено соглашение о совместном пользовании и распоряжении нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, в соответствии с которым истец получил право сдавать в аренду все помещения, находящиеся на первом и втором этажах административного здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Ю.В. Лавриком и индивидуальным предпринимателем А.В. Сидоровым заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец предоставил, а арендатор принял в пользование помещение комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. Согласно пункту 2.9 договора аренды № установлен размер арендной платы в размере <данные изъяты> рублей в месяц, срок внесения арендной платы – до 5 числа каждого текущего месяца. За период действия договора № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по арендной плате составляла <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Ю.В. Лавриком и индивидуальным предпринимателем А.В. Сидоровым заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец предоставил, а арендатор принял в пользование помещение комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. За период действия договора № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Обязательства по выплате арендной платы ответчиком до настоящего времени не выполнены.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчик связывался с его доверителем и обещал погасить долг, но до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.
Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Ю.В. Лавриком и индивидуальным предпринимателем А.В. Сидоровым заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец предоставил, а арендатор принял в пользование помещение комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. Согласно пункту 2.9 договора аренды № установлен размер арендной платы в размере <данные изъяты> рублей в месяц, срок внесения арендной платы – до 5 числа каждого текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Ю.В. Лавриком и индивидуальным предпринимателем А.В. Сидоровым также заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец предоставил, а арендатор принял в пользование помещение комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.
Пунктом 8.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 8.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 2.9 договора аренды № и № ответчик обязался вносить арендную плату в срок, определенный пунктом 4.2 договора по день фактического использования помещения, определяемого подписанным сторонами актом сдачи помещения.
Размер ежемесячной арендной платы установлен в <данные изъяты> рублей, согласно пункту 4.1, срок внесения арендной платы – до 5 числа каждого текущего месяца.
Как установлено судом, обязательства по выплате арендной платы ответчиком до настоящего времени не исполнены, ответчик арендную плату за период действия договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ни за один месяц не вносил.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Исходя из положений статьи 606 ГК РФ договор аренды является возмездным и, соответственно, за нежилые помещения, переданные в аренду, должна взиматься арендная плата.
Сторонами договора аренды согласовано существенное условие о размере арендной платы за пользование нежилыми помещениями.
Установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в деле актом приема-передачи помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в том числе своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядки и сроки, предусмотренные договором аренды.
По указанному договору ответчик принял на себя обязательство за предоставленное ему помещение оплачивать арендную плату.
Согласно расчету истца сумма процентов на день предъявления иска составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Взыскание процентов является одной из мер гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, вследствие неосновательного обогащения, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий и другое.
Требования истца о взыскании <данные изъяты> руб., из них по договору № от ДД.ММ.ГГГГ процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. подтверждены представленными истцом доказательствами, в том числе расчетом процентов и подлежат удовлетворению.
Ответчик в силу статьи 56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие требования истца, не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
При таких обстоятельствах, учитывая размер суммы просроченных ответчиком платежей по арендной плате и длительность периода просрочки, суд полагает, что исковые требования о взыскании суммы долга по договорам аренды в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в порядке возврата.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования индивидуального предпринимателя Ю.В. Лаврика удовлетворить.
Взыскать с Сидоров А.В. в пользу индивидуального предпринимателя Лаврик Ю.В. сумму задолженности по договорам аренды в размере <данные изъяты> руб., из них сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Сидоров А.В. в пользу индивидуального предпринимателя Лаврик Ю.В. проценты, начисленные на денежную сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной денежной суммы (ее части) по ставке 8,25 % годовых.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.С. Ахмерова
