Дата принятия: 17 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
17.09.2014 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4281/14 по исковому заявлению ООО «Самара-Орион» к Поддубной Е.В. о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Самара-Орион» в иске просило взыскать с Поддубной Е.В. в пользу истца задолженность по договору субаренды нежилого помещения за период с 01.02.2014 по 30.04.2014 года в размере <данные изъяты> руб., а также пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате госпошлине в размере <данные изъяты> руб.
Требования мотивированы следующим: 01.06.2013 года между истцом ООО «Самара-Орион» и индивидуальным предпринимателем Поддубной Е.В. заключен договор субаренды нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в объекте незавершенного строительства (торгово-коммерческий центр «Орион»), в целях размещения студии танцев. Передаваемая в аренду часть помещения, расположена на 3 этаже трехэтажного здания, находящегося по <адрес>. По акту приема-передачи от 01.06.2013 года истец передал ответчице указанное нежилое помещение в субаренду. 24.02.2014 года ответчица прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно п.3.1 договора субаренды сумма арендной платы по договору составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Оплата арендной платы за текущий месяц производится авансовым платежом на основании выставляемых субарендодателем счетов не позднее 5-го числа текущего месяца. На основании п.2.2.3 договора субарендатор обязан в установленные договором сроки производить оплату арендной платы. Ответчица не исполнила своих обязательств по договору субаренды, не внесла арендную плату за три месяца за период с 01.02.2014 года 30.04.2014 года на общую сумму <данные изъяты> руб. Согласно п.4.2 договора за просрочку внесения арендной платы ответчица выплачивает истцу пени в виде 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В данном случае пени размер составляет <данные изъяты> руб.
Представитель истца ТСЖ «Самара-Орион» по доверенности и ордеру адвокат Крамаренко К.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчица Поддубная Е.В. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыв не предоставила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 01.06.2013 года между истцом ООО «Самара-Орион» и индивидуальным предпринимателем Поддубной Е.В. заключен договор субаренды нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в объекте незавершенного строительства (торгово-коммерческий центр «Орион»), в целях размещения студии танцев. Передаваемая в аренду часть помещения, расположена на 3 этаже трехэтажного здания, находящегося по <адрес> (л.д.7-10).
По акту приема-передачи от 01.06.2013 года истец передал ответчице указанное нежилое помещение в субаренду (л.д.16).
24.02.2014 года ответчица прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д.12-14).
Согласно п.3.1 договора субаренды сумма арендной платы по договору составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Оплата арендной платы за текущий месяц производится авансовым платежом на основании выставляемых субарендодателем счетов не позднее 5-го числа текущего месяца.
На основании п.2.2.3 договора субарендатор обязан в установленные договором сроки производить оплату арендной платы.
Ответчица не исполнила своих обязательств по договору субаренды, не внесла арендную плату за три месяца за период с 01.02.2014 года 30.04.2014 года на общую сумму <данные изъяты> руб. (3 месяца x <данные изъяты> руб. =<данные изъяты> руб.).
Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
На основании п.1. ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п.4.2 договора за просрочку внесения арендной платы ответчица выплачивает истцу пени в виде 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В данном случае размер пени составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> (сумма процентов в день) x 100 дней (период просрочки) = <данные изъяты> руб.)
Суд согласен с расчетом пени и принимает его, поскольку он не противоречит закону и не оспорен ответчицей.
Учитывая, что ответчица не исполнила свои обязательства перед истцом по договору субаренды, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом представлено платежное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.2), следовательно, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Поддубной Е.В. в пользу ООО «Самара-Орион» задолженность по договору субаренды нежилого помещения за период с 01.02.2014 по 30.04.2014 года в размере <данные изъяты> руб., а также пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб., расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. 16 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.Б. Бойко
