Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-4009/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 17 сентября 2014 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.,
при секретаре Водневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекушко Г.А., Чекушко Г.Е., Чекушко Д.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Чекушко Г.А., Чекушко Г.Е., Чекушко Д.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение - комнату № 33, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что являются нанимателями указанного жилого помещения. Ранее общежитие являлось ведомственным, в настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.
В судебном заседании представитель истца Чекушко Г.А. Василенков С.В. требования поддержал.
Истцы Чекушко Г.Е. и Чекушко Д.Г., надлежащим образом извещенные времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в представленных возражениях иск не признал, сославшись на отсутствие доказательств о предоставлении истцами всех установленных законом обязательных для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность документов.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Чекушко Г.А. является нанимателем жилого помещения <адрес> <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено Чекушко Г.А. на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного УВД Смоленской области, на состав семьи из трех человек – он, жена Чекушко Г.Е. и сын Чекушко Д.Г.
Ранее, до 1995г. истцы проживали по адресу: <адрес>., по данному адресу в приватизации не участвовали и собственности не имеют, что подтверждается справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.06.2014г.
<адрес> передан в муниципальную собственность <адрес>.
Перепланировка жилого помещения не производилась.
Истица обратилась в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации жилого помещения было отказано.
Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем, к отношениям по пользованию истцами спорными жилыми помещениями в общежитии применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании за истцами права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чекушко Г.А., Чекушко Г.Е., Чекушко Д.Г. удовлетворить.
Признать за Чекушко Г.А., Чекушко Г.Е., Чекушко Д.Г. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 33, расположенное в <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.
Председательствующий судья Д.Н. Иванов
