Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р. п. Панино 17 сентября 2014 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Золотаревой В.А.,
с участием истца Сазоновой В.Н.,
при секретаре Савиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сазоновой Валентины Николаевны к администрации Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Сазонова В.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... вследствие приобретательной давности.
В судебном заседании Сазонова В.Н. требования поддержала, суду пояснила, что ей на основании выписки из похозяйственной книги выданной ... года администрацией Прогресовского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1800 кв.м. Кадастровый номер земельного участка ..., что подтверждается кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ... года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года сделана запись регистрации № .... На данном земельном участке расположена квартира, площадью 32,3 кв.м., состоящая из комнаты, площадью 16,3 кв.м, и кухни, площадью 10,8 кв.м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, выданным на квартиру. ... года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. ... года был получен ответ об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. В настоящее время указанная квартира на балансе нигде не состоит, в реестре муниципальной собственности администрации Прогрессовского сельского поселения не числится. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости квартиры № ... области. С ... года она проживает в данной квартире. Все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт. Её право на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается, признание права собственности ей необходимо для последующей государственной регистрации права собственности и газификации квартиры. Данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от ... года, который удостоверен нотариусом Новоусманской государственной нотариальной конторы ... года, зарегистрирован в реестре № 101, ... года.
Представитель ответчика – Администрации Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Допрошенные в суде свидетели Г.М.Н., Г.М.Д. суду показали, что они хорошо знают истца, так как проживают по соседству, ей принадлежит квартира № ... области, Сазонова В.Н. с ... года проживает в квартире, производит ремонт квартиры, пользуется квартирой как своим собственным имуществом, обрабатывает земельный участок, более претендентов на квартиру нет.
Согласно справок, квартира № 2, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Прогрессовского сельского поселения не числится, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о данной квартире (л.д.39,40).
В материалах дела имеются письменные доказательства: выписка из похозяйственной книги о том, что Сазоновой В.Н. принадлежит на праве собственности квартира № 2, расположенная по адресу ..., а также земельный участок, расположенный по данному адресу (л.д.30); справка Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о том, что Сазоновой В.Н. принадлежит на праве собственности квартира № 2, расположенная по адресу: ..., в которой Сазонова В.Н. проживает с ... года (л.д.15,36); кадастровый, технический паспорта помещения (л.д.14-15, 19-31); справка, согласно которой задолженности за электроэнергию в домовладении, расположенном по адресу: ..., нет (л.д.17), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ... (л.д.33).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в государственной регистрации права на квартиру № ... области Сазоновой В.Н. – отказано (л.д.34-35).
Согласно данным Управления Росреестра по Воронежской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру № ... (л.д.40).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сазонова В.Н. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. В настоящее время квартира в реестре Прогрессовского сельского поселения не значится, право собственности Сазоновой В.Н. на указанную квартиру никем не оспаривается.
Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за Сазоновой В.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сазоновой Валентиной Николаевной, ... года рождения, уроженки с. ... области право собственности на квартиру № ... области в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
