Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-573/14
Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 17 сентября 2014
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Табуновой О.Н.
с участием истца Филимонцевой Т.Н., третьего лица Шатоба И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Филимонцевой Т. Н. к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании права собственности на жилой дом, а также права собственности на хозяйственные постройки за ФИО7 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Филимонцева Т.Н. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении в переоборудованном виде жилого дома общей площадью 87,1 кв. м, в том числе жилой площадью 55,3 кв. м, с переоборудованной в отапливаемую частью кирпичного жилого дома, с неотапливаемой пристройкой (верандой) каркасно -обшивной, а также о признании за мужем Филимонцевым А. И., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на переоборудованный жилой дом и хозяйственные постройки : кирпичный погреб, кирпичный гараж, тесовый сарай, расположенные по адресу: <адрес>.
При этом ссылается на то, что признание права собственности необходимо ей для оформления наследственных прав.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Третье лицо Шатоба И.А. исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание третьи лица Кубарева О.А., Студенок С.А., Семенькова О.В., Пуцко И.А. не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за 979, Решения Унечского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № 84/з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, на котором ФИО7 возведен жилой дом.
В процессе проживания, в связи с газификацией и с целью улучшения жилищных условий, ФИО7 самовольно произвел переоборудование неотапливаемой части кирпичного жилого дома в отапливаемую, возвел неотапливаемую ( каркасно-обшивную ) пристройку (веранду) к жилому дому.
Кроме этого возвел на земельном участке кирпичный погреб, кирпичный гараж, сарай деревянный ( тесовый).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 500 кв. м по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за 979, Решения Унечского городского Совета депутатов трудящихся Брянской области № 84/з от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Унечского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выполненное переоборудование неотапливаемой части кирпичного жилого дома в отапливаемую размером 2,91 х10,30 м площадью 22,90 кв. м не нарушает нормативов согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". При этом общая площадь жилого дома составляет 87, 1 кв. м, в том числе жилая площадь 55,3 кв.м. Возведенные неотапливаемая каркасно-обшивная пристройка ( веранда) к жилому дому размером 1,84х3,98 м, кирпичный погреб размером 3,64х3,08 м, кирпичный гараж размером 3,72х5,50 м, деревянный сарай ( тесовый) размером 1,97х1,20 м построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 "Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно свидетельству о смерти 11-МР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истица является его вдовой, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса Унечского нотариального округа именно истица подала заявление о принятии наследства ФИО7
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 87,1 кв. м, в том числе жилой площадью 55,3 кв.м, с переоборудованной в отапливаемую частью кирпичного жилого дома размером 2,91 х10,30 м площадью 22,90 кв. м, с неотапливаемой каркасно-обшивной пристройкой (верандой ) к жилому дому размером 1,84х3,98 м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 87,1 кв. м, в том числе жилой площадью 55,3 кв.м, с переоборудованной в отапливаемую частью кирпичного жилого дома размером 2,91 х10,30 м площадью 22,90 кв. м, с неотапливаемой каркасно-обшивной пристройкой (верандой ) к жилому дому размером 1,84х3,98 м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на кирпичный погреб размером 3,64х3,08 м, кирпичный гараж размером 3,72х5,50 м, деревянный сарай ( тесовый) размером 1,97х1,20 м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 1 месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 17 сентября 2014 года.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.
