Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-514/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года г.Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедова В.Н.
при секретаре Кузубовой Е.Н.,
с участием истцов Киселенко И.Н. и Киселенко А.Г., представителя ответчика - адвоката Серикова Г.В. представившего удостоверение №279 и ордер №033825 от 16.09.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселенко И.Н., Киселенко Н.Г. к Кащук Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истцам на праве собственности принадлежит жилой дом № по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован, но не проживают ответчик Кащук Н.В..
Дело инициировано иском Киселенко И.Н. и Киселенко Н.Г. Они просят признать Кащук Н.В. утратившим право пользования жилым домом № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика - адвокат по назначению суда Сериков Г.В. исковые требования не признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Всеобщая декларация прав человека 1948 года и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах 1966 года признают в качестве основных прав человека каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище и на непрерывное улучшение условий жизни.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод, заключенная в Риме 4 ноября 1950 года провозглашает право каждого на уважение его жилища.
Конституция РФ в ст.40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище; бесплатное или доступную плату предоставление жилища малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами.
В судебном заседании было установлено, что истцы являются собственниками жилого дома № по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от 26.06.2012 года ( л.д.8).
По смыслу п.п.2 п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности признается единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права.
В соответствии со ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации, поэтому титульными собственниками жилого дома № по адресу: <адрес>, являются Киселенко И.Н. и Киселенко Н.Г.
Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п.2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.
Из представленных доказательств усматривается, что истцы являются собственниками недвижимого имущества, и им принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что ответчик с момента его регистрации и в настоящее время в доме не проживает.
Данный факт не оспаривается представителем ответчика и подтверждается справкой, выданной администрацией Погореловского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области (л.д.12), согласно которой Кащук Н.В. зарегистрирован в спорном доме, но фактически не проживает в данном домовладении.
Как следует из показаний истцов и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик в доме не проживает, спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.
Ответчик добровольно сниматься с учета не желает. С ответчиком они общего хозяйства не ведут, между ними отсутствуют взаимная забота и уважение друг к другу, какие - либо обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.
Ответчик, не проживая в спорном домовладении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, а сохраняет в нем регистрацию.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о проживании в доме не представлено.
Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, Кащук Н.В. должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении.
В соответствии с положениями ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение - жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
Таким образом, поскольку Кащук Н.В. не является членом семьи собственников домовладения по адресу: <адрес> не проживает и не пользуется им, его право пользования указанным домовладением подлежит прекращению.
Суд приходит к выводу, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Киселенко И.Н., Киселенко Н.Г. к Кащук Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.
Прекратить Кащук Н.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен 19.09.2014 года
