Решение от 17 сентября 2014 года

Дело № 2-669/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Карымское 17 сентября 2014 года
 
    Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,
 
    при секретаре Сорокиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Альбины Анатольевны к Администрации городского поселения «Карымское» о признании права собственности в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Гладких А.А. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
    С 1992 года истец проживает по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес>.
 
    Объектом недвижимого имущества является квартира, общей площадью 53,79 кв.м, расположенная по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес>, стоимостью 179 069 рублей. Данный дом построен Карымским комбинатом бытового обслуживания. В 1986 году под данное строительство УБО был выделен земельный участок на основании решения № от 13.05.1986. Но в соответствии с законом, данный жилой дом не был веден в эксплуатацию государственной приемочной комиссией. На сегодняшний день КБО прекратило свое существование, что подтверждается письмом с налоговой инспекции от 06.03.2009. Все это время Гладких А.А. открыто владела и пользовалась указанным имуществом, несла все расходы по его содержанию.
 
    Просит признать право собственности за Гладких Альбиной Анатольевной на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пгт. Карымское, <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель истца Кочеткова Н.М., действующая на основании доверенности исковые требования просит удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации городского поселения «Карымское» Захаркин В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Свидетель ФИО6 пояснил, что в 1992 году он приехал вместе со своей супругой в спорную квартиру, которые были заброшены и до настоящего времени проживают там.
 
    Свидетель ФИО7 пояснил, что истица приходится ему соседкой с 1992 года, никто на спорное жилое помещение не претендовал.
 
    Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в спорном доме с 1991 года. С 1992 года в данную квартиру заехала Гладких А.А. квартиры были заброшены и проживает по сегодняшний день, на квартиру никто не претендовал.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно технического паспорта квартира находится в трехквартирном жилом доме, общей площадью 53,79 кв.м., расположенной по адресу:<адрес> (л.д. ).
 
    Сведениями межрайонной ИФНС России № по<адрес> подтверждается, что ООО «Комбинат бытового обслуживания» в базе данных ЕГРЮЛ отсутствует. (л.д. ).
 
    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, установлено, что сведения об объекте – жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес> отсутствуют (л.д. ).
 
    Уведомлением КГУП «Забайкальское БТИ» подтверждается, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект квартиры, расположенной по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес> (л.д. ).
 
    Согласно представленных документов квартира, расположенная по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес> реестре федерального, государственного, муниципального имущества, имущества<адрес> отсутствует (л.д. ).
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    При этом судом принимаются во внимание следующие обстоятельства.
 
    Давностное владение является добросовестным, истица проживает в спорном доме с 11992 года, то есть более 18 лет, владея им, как своим собственным, принимая обычные меры по сохранности имущества, не скрывала факта нахождения в ее владении имущества. Спорная квартира никому не принадлежала, была заброшена. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
 
    Кроме того, владение было непрерывным, начиная с 1992 года по настоящее время, о чем свидетельствуют приведенные выше документы.
 
    Таким образом, Гладких А.А. открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой по вышеуказанному адресу, как своей собственностью, более 18 лет, в связи, с чем требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Гладких Альбиной Анатольевной право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пгт. Карымское, <адрес> силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.
 
    Председательствующий Е.В. Мищенко
 
    Копия верна, судья Е.В. Мищенко
 
 
    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.