Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело №2-3458
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Альметьевск
17 сентября 2014 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маснавиевой Р.Р. к Абрамову С.А. об устранении обстоятельств, нарушающих имущественные права собственника, -
У С Т А Н О В И Л :
Р.Р. Маснавиева (далее - истица) обратилась в суд с иском к С.А. Абрамову (далее - ответчику) с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика квартиру № *** в доме № *** по ул. <адрес>. Однако ответчик до сих пор зарегистрирован по данному адресу, хотя не проживает. У ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам. Просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, взыскать долг по коммунальным платежам в размере *** руб.
В судебном заседании Р.Р. Маснавиева на удовлетворении иска настаивала, не изменяла предмет и основание иска, не увеличивала размер исковых требований.
Статья 233 (часть 1) ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Протокольным определением суда от 17.09.2014 дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица: представители ОАО «Татэнергосбыт» Т.Н. Фадеева, ООО «Газпром трансгаз Казань» А.Ш. Хусаинов иск поддержали.
Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчика квартиру <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись регистрации №*** (л.д.6).
Как видно из выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрированным значится ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и иное не установлено законом, ответчик по месту регистрации не проживает, выехал из спорного жилого дома и проживает по другому адресу, членом семьи истицы не являлся и не является, указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением, а также ответчик не вносит плату за коммунальные и другие виды услуг в спорной жилой площади, суд признает его утратившим право пользования жилым домом, в связи с чем иск в этой части удовлетворяет.
Согласно представленным квитанциям, долг по газоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ значился в размере *** руб., - по электроэнергии в размере *** руб. и по коммунальным услугам - в размере *** рублей, а всего на сумму *** руб., которые погашены истицей. Поскольку задолженность ответчика имелась по коммунальным и иным услугам до подписания договора купли-продажи, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, следует взыскать с ответчика данную задолженность.
При подаче искового заявления уплачена госпошлина в большем размере в сумме *** рублей, вместо положенной суммы *** руб.
Поскольку решение состоялось в пользу истицы, суд на основании ч.1 статьи 98 ГПК РФ и п.п.1,3 п.1 ст.333.19 НК РФ присуждает пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере *** руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно, -
Р Е Ш И Л :
Признать Абрамова ФИО10 утратившим (прекратившим) право пользования квартирой <адрес>.
Взыскать с Абрамова С.А. в пользу Маснавиевой Р.Р. *** (***) руб. задолженности по коммунальным платежам и *** (***) руб. *** коп. в возврат госпошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С У Д Ь
