Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-286/ 2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фёдоровка 17 сентября 2014 года
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,
с участием истца Ивановой Л.Н.,
представителя ответчика - главы Администрации сельского поселения Дедовский сельский совет МР Фёдоровский район РБ Гафарова Р.С.,
при секретаре Маганевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Ивановой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Дедовский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Л.Н. обратилась в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> по адресу: <адрес> предоставленной ей колхозом «Заря коммунизма». При этом ДД.ММ.ГГГГ правопреемник колхоза «Заря коммунизма» - СКХ «Заря» заключил с истцом договор купли-продажи квартиры и удержал с заработной платы сумму <данные изъяты> за проданный объект недвижимости. Однако, до настоящего времени зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что колхозом «Заря коммунизма» и его правопреемником СКХ «Заря» в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Иванова Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Дедовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Гафаров Р.С. в удовлетворении требований Ивановой Л.Н. не возражал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанного лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СКЗ «Заря» продал квартиру по адресу: <адрес> Фёдоровского района РБ - Ивановой Л.Н. за <данные изъяты>
Согласно накладной Ивановой Л.Н. по договору от ДД.ММ.ГГГГ года за квартиру уплачено в СКЗ «Заря» <данные изъяты>
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен, имеются постройки: <данные изъяты>
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> не продана, не заложена, в споре и под запретом, арестом не состоит.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе Администрации сельского поселения Дедовский сельсовет МР Фёдоровский район - не состоит.
Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Реестре муниципального имущества муниципального района Фёдоровский район РБ отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ивановой Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Иванова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно паспортных данных Ивановой Л.Н., последняя зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Иванова Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более девятнадцати лет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой Л.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Дедовский сельсовет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Ивановой <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: З.С. Янбулатова
