Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело №2-484/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Уйское 17 сентября 2014 года
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магафуровой Муниры Тимергалиевны к Михалутиной Марии Кирилловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Магафурова М.Т. обратилась в суд с иском к Михалутиной М.К. о признании ее утратившей право пользования жилым домом по адресу: "Адрес" и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка под ним на основании договора купли-продажи от "Дата" года, зарегистрированного в установленном порядке. Ответчик Михалутина М.К. выехала из жилого дома в "Дата" года вместе со своими вещами, ее забрали к себе родственники в "Адрес", при этом они обещали выписать ее из жилого дома в течение двух недель, но до сих пор этого не сделали. В настоящее время местонахождение Михалутиной М.К. ей неизвестно. Она вынуждена нести бремя содержания, нести затраты по ЖКХ как за себя, так и за ответчика, кроме того, не имеют возможности оформить жилищную субсидию. Сама ответчик нести бремя содержания не желает, не проживает в доме, ее имущества, хранящегося в доме, нет.
Истец Магафурова М.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала на доводы, изложенные в иске(л.д.4), дополнив, суду пояснили, что ответчик членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, договора найма, аренды с ответчиком не заключалось, бремя содержания квартиры несет только она, как собственник, ответчик в квартире не проживает с года, ее вещей в доме нет, регистрация ответчика в доме препятствует ей распорядиться домом.
Ответчик Михалутина М.К. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения была извещена по месту пребывания и последнему известному месту жительства в "Адрес", направила в суд письменное заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие(л.д.25,41).
Представитель третьего лица УФМС в судебное заседание не явился, извещены(л.д.38). С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о чем вынес определение.
Выслушавучастников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок под ним по адресу: "Адрес" принадлежит Магафуровой М.Т., право собственности зарегистрировано "Дата" года, что подтверждается договором купли-продажи от "Дата" года(л.д.28), свидетельствами о государственной регистрации права(л.д.7-8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Михалутина М.К. зарегистрирована в спорной квартире, однако фактически в ней не проживает с "Дата" года, выехала в "Адрес", где зарегистрирована по месту пребывания и проживает по адресу: "Адрес", вещей ее в доме нет, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, адресной справкой(л.д.25), справкой и актом о фактическом не проживании МО «"Адрес" сельское поселение(л.д.30,33).
Установлено, что постоянным местом жительства ответчика Михалутиной М.К. с "Дата" года является иное, не спорная квартира, жилое помещение. Ответчик Михалутина М.К. членом семьи истца Магафуровой М.Т. не является, что подтверждается показаниями последней в судебном заседании.
В судебном заседании не добыто доказательств того, что истица передавала спорную жилую квартиру на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорной квартирой не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебное заседание не представлено, ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением с августа 2008 года, выехала из жилого помещения на другое место проживания, выселилась из него, имущества ее в квартире нет, постоянным местом жительства ответчика спорная квартира не является, требований о вселении в жилое помещение к ее собственнику не заявляла, право истца, как собственника, не оспаривала, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом.
При обсуждении требований о снятии Михалутиной М.К. с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для нее не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация Михалутиной М.К. - это административный акт, ответчик должна быть снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем вынесения отдельного решения о снятии Михалутиной М.К. с регистрационного учета, не требуется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требованияМагафуровой М.Т. к Михалутиной М.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Михалутину Марию Кирилловну, "Дата" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес"(два) "Адрес".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения, через Уйский районный суд.
Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.
