Дата принятия: 17 сентября 2014г.
№ 2-7104/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Дзержинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Попова К.Б.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика по доверенности – ФИО4,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав в обоснование иска, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения 83 от ДД.ММ.ГГГГ3 года. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов, истцом была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: проведена заделка существующего дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке между коридором и туалетом; демонтирована гипсолитовая перегородка между ванной комнатой и туалетом с устройством совмещенного санузла; полы в ванной комнате восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина и ванна; подключение вновь установленных сантехнических приборов выполнено к соответствующим сетям водопровода и канализации; в коридоре демонтированы перегородки шкафа и оборудована кладовая № с устройством раздвижных дверей типа «Купе» индивидуального изготовления; проведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами. Просит сохранить двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> – по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно - технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки.
Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения 83 от ДД.ММ.ГГГГ3 года. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов, истцом была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы, проведена заделка существующего дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке между коридором и туалетом; демонтирована гипсолитовая перегородка между ванной комнатой и туалетом с устройством совмещенного санузла; полы в ванной комнате восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина и ванна; подключение вновь установленных сантехнических приборов выполнено к соответствующим сетям водопровода и канализации; в коридоре демонтированы перегородки шкафа и оборудована кладовая № с устройством раздвижных дверей типа «Купе» индивидуального изготовления; проведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.
После перепланировки общая площадь помещения увеличилась с 49,2 кв.м. до 49,6 кв.м., жилая осталась прежней – 28,4 кв.м., балкон остеклен – 1,5 кв. м.
Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, создает более комфортабельные условия для проживания, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в виде: проведена заделка существующего дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке между коридором и туалетом; демонтирована гипсолитовая перегородка между ванной комнатой и туалетом с устройством совмещенного санузла; полы в ванной комнате восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина и ванна; подключение вновь установленных сантехнических приборов выполнено к соответствующим сетям водопровода и канализации; в коридоре демонтированы перегородки шкафа и оборудована кладовая № с устройством раздвижных дверей типа «Купе» индивидуального изготовления; проведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.
После перепланировки общая площадь помещения увеличилась с 49,2 кв.м. до 49,6 кв.м., жилая осталась прежней – 28,4 кв.м., балкон остеклен – 1,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
Судья : подпись.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: К.Б. Попов
