Решение от 17 сентября 2014 года

Дело № 2-1348/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сыктывкар 17 сентября 2014 года
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
 
    при секретаре Парфеновой Т.А.,
 
    с участием истца Кунгуровой С.Я. и ее представителя Кунгурова М.А.,
 
    представителя ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Брызгуновой О.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кунгуровой С.Я. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кунгурова С.Я. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... расположенного по адресу .... В обоснование иска указано, что на земельном участке, предоставленном в 1986 году ГСК «Панель», осуществлено строительство комплекса гаражей за счет средств членов коопекратива, с момента возведения гаража №... в указанном комплексе она является его владельцем, пай за гараж выплачен полностью. Право собственности оформить не имеет возможности, поскольку гаражно-строительный кооператив «Панель» исключен из ЕГРЮЛ.
 
    В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования и доводы искового заявления поддержали.
 
    Представитель ответчика с иском согласился.
 
    Третье лицо администрация МО ГО «Сыктывкар», извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.** года, определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
 
    Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара №... параграф 1 от **.**.** «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам «Панель», «Автомобилист»» за ГСК «Панель» закреплен земельный участок площадью 6300 кв.м. для строительства боксовых гаражей в количестве 40 штук в береговой части 5 микрорайона Эжвинского района г.Сыктывкара.
 
    Согласно паспорту на индивидуальный гараж, и списку членов ГСК «Панель», утвержденному председателем ГСК «Панель» ФИО6, Кунгурова С.Я. является владельцем гаража №... и членом ГСК «...».
 
    Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от **.**.** г., **.**.** ГСК «...» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
 
    В соответствии с кадастровым паспортом от **.**.** нежилые здания, принадлежащие ГСК «...», поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового №....
 
    Согласно объяснениям сторон и имеющемуся в кадастровом паспорте плану размещения адреса комплекс индивидуальных гаражей ГСК «Панель», в котором находится спорный гараж, расположен по адресу ....
 
    Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что право истицы на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража она владеет им более двадцати пяти лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса.
 
    Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кунгуровой С.Я. удовлетворить.
 
    Признать за Кунгуровой С.Я. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по по адресу ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
 
    Судья Н.Ю. Санжаровская