Дата принятия: 17 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2014 г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Казначеевой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3603/14 по иску Романчук С.А., Романчук Н.И. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы Романчук С.А., Романчук Н.И. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указав, что Романчук С.А. вместе с супругом Романчук Н.И. являются собственниками части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ясная Поляна, казарма 206 км., <адрес>, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда <адрес> от 26.03.2014г. вступивших в законную силу.
Указанная часть жилого дома состоит из следующих помещений: № площадью 3,09 кв.м.; № площадью 8,04 кв.м.; № площадью 7рЗ кв.м.; № площадью 4,1 кв.м.; № площадью 4,2 кв.м.; № площадью 17,1 кв.м.; № площадью 11,9 кв.м. Из них помещения№1, №2, №3, №4, № являются самовольно возведенными постройками право собственности на которые было признано за ними (Ролманчук С.Д., Романчук Н.И.) по 1/2 доле в праве общей долевой собственности кроме помещения №1. При этом вопрос признании права собственности на помещение № судом не разрешался.
Согласно выводам суда, изложенным в решении, указанное помещение не представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан. Таким образом, не является самовольной постройкой и входит в состав части жилого дома. Однако вопрос о правах на помещение № площадью 3,09 кв.м. судом разрешен не был.
Указанное решение суда содержит информацию об объекте, однако необходимых сведений для внесения записи в ЕГРП не имеется. Так при обращении в кадастровую палату им разъяснили о необходимости указания в правоустанавливающем документе общей площади жилого помещения.
В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Таким образом, поскольку объектом права является часть жилого дома, а помещение № входит в его состав, полагат возможным признать право собственности за Романчук С.А. и Романчук Н.И. по 1/2 доле общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 56 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ясна поляна, казарма 206 км., <адрес>.
Согласно отчета об оценке недвижимости стоимость помещений №№ 1,2,3,4 обще! площадью 29 кв.м. составляет 159 000 <адрес> образом, помещение № площадью 3,09 оценено в сумму 21400, что составит цену настоящего иска.
159 000/29*3,09 = 21400
Учитывая изложенное, просят суд признать за Романчук С.А. и Романчук Н.И. право по 1/2 доле общей долевой собственности за каждым на часть жилого дома общей площадью 56 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ясная Поляна, казарма 206 км., <адрес>.
В судебном заседании истец Романчук С.А., уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать за Романчук С.А. и Романчук Н.И. право по 1/2 доле общей долевой собственности за каждым на пом. № площадью 3,09 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ст. Ясная Поляна, казарма 206 км., <адрес>.
В судебном заседании истец Романчук С.А. заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Истец Романчук Н.И., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации <адрес>, по доверенности ФИО, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд в их удовлетворении отказать
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:
Романчук С.А. вместе с супругом Романчук Н.И. являются собственниками части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ясная Поляна, казарма 206 км., <адрес>, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда <адрес> от 26.03.2014г. вступивших в законную силу.
Указанная часть жилого дома состоит из следующих помещений: № площадью 3,09 кв.м.; № площадью 8,04 кв.м.; № площадью 7рЗ кв.м.; № площадью 4,1 кв.м.; № площадью 4,2 кв.м.; № площадью 17,1 кв.м.; № площадью 11,9 кв.м. Из них помещения№1, №2, №3, №4, № являются самовольно возведенными постройками право собственности на которые было признано за ними (Ролманчук С.Д., Романчук Н.И.) по 1/2 доле в праве общей долевой собственности кроме помещения №1. При этом вопрос признании права собственности на помещение № судом не разрешался.
Согласно выводам суда, изложенным в решении, указанное помещение не представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан. Таким образом, не является самовольной постройкой и входит в состав части жилого дома. Однако вопрос о правах на помещение № площадью 3,09 кв.м. судом разрешен не был.
Указанное решение суда содержит информацию об объекте, однако необходимых сведений для внесения записи в ЕГРП не имеется. Так при обращении в кадастровую палату им разъяснили о необходимости указания в правоустанавливающем документе общей площади жилого помещения.
В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Таким образом, поскольку объектом права является часть жилого дома, а помещение № входит в его состав, полагат возможным признать право собственности за Романчук С.А. и Романчук Н.И. по 1/2 доле общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 56 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ясна поляна, казарма 206 км., <адрес>.
Согласно отчета об оценке недвижимости стоимость помещений №№ 1,2,3,4 обще! площадью 29 кв.м. составляет 159 000 <адрес> образом, помещение № площадью 3,09 оценено в сумму 21400, что составит цену настоящего иска.
159 000/29*3,09 = 21400
На основании изложенного, суд находит требования истцов о признании за Романчук С.А. и Романчук Н.И. право по 1/2 доле общей долевой собственности за каждым на пом. № площадью 3,09 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ст. Ясная Поляна, казарма 206 км., <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Романчук С.А., Романчук Н.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Романчук С.А. и Романчук Н.И. право по 1/2 доле общей долевой собственности за каждым на пом. № площадью 3,09 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ст. Ясная Поляна, казарма 206 км., <адрес>.
Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд <адрес> в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
