Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело №2-4154/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
при секретаре: Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агачкина А.В., Агачкиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Агачкиной А.А. и Агачкина В.А., к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Агачкин А.В., Агачкина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Агачкиной А.А. и Агачкина В.А., обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.
Представитель Агачкина А.В. и Агачкиной М.А. – Фирсенкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Агачкин А.В., Агачкина М.А. и их дети Агачкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агачкин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. являются сособственниками квартиры <адрес>
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь указанной квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После перепланировки и переустройства эти характеристики составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.
Из технического отчета ООО «<данные изъяты>», составленного на основании материалов обследования квартиры <адрес>, следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства в указанной квартире произведены работы по устройству перегородки, вследствие чего лоджия разделена две части; демонтажу гипсолитовых перегородок и устройству новых перегородок с изменением их места расположения, вследствие чего образовано помещение совмещенного санузла с присоединением к нему части площади коридора, а также кухня- столовая с присоединением к ней части жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; демонтажу дверного проема из коридора в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Произведено отключение от центральной системы отопления с установкой согласно разработанному ОАО «<данные изъяты>» проекту газового котла АОГВ с разводкой труб системы отопления по радиаторам и устройством выброса отработанных газов на улицу через коаксиальную трубу в стене с сохранением фасада. Монтаж и запуск газового котла, соответствующего требованиям п.44 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012г. №307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» (имеет закрытую герметичную камеру сгорания, автоматику безопасности, температуру теплоносителя до 95 градусов Цельсия, давление теплоносителя до 1 мПа) и действующим санитарным правилам, произведен специализированной организацией.
Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ФГБУЗ «<данные изъяты>», не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении спора судом также учитывается и то, что допущенные при проведении перепланировки и переустройства нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушит права и законные интересы граждан, проживающих в нижерасположенной квартире, в материалах дела отсутствуют. Напротив, суду представлены документальные сведения о согласии собственников квартиры <адрес> – К.И.Д., К.М.И.., И.Т.С. с произведенными истцами перепланировкой и переустройством.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Агачкина А.В., Агачкиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Агачкиной А.А. и Агачкина В.А., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Кудряшов
