Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-2063/2014 Изготовлено: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Котовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадовой Н.Н.к. к Мамедову Ш.Э.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мурадова Н.Н.к. обратилась в суд с исковым заявлением к Мамедову Ш.Э.о. о признании утратившим право пользования жилым домом НОМЕР по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что истица является собственником указанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ответчик зарегистрирован в доме. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ответчик уехал к своим родственникам в г. Гардабани Республики Грузии, где и остался жить. Сведениями о месте жительства ответчика истица не располагает. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несет.
Истица Мурадова Н.Н.к. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик был собственником дома до прежнего собственника Гарибова С.Ф.о. Предполагает, что он в доме мог проживать. Истица ответчика никогда не видела.
Представитель истицы Мурадовой Н.Н.к. по доверенности Ляшенко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Мамедов Ш.Э.о. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено судом, истица является собственником дома № НОМЕР по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д. 7).
В доме зарегистрированы: Мурадова Тамаша, Мурадов К.С.о., Мурадова Х.К.к., Шарифова Э.Х.к., Гарибов Х.С.о., Мурадов А.К.о., Шафиев П.А.о., Мурадова Э.Ш.к., Мурадов А.Ш.о., Ибрагимова З.Э., Мурадов М.К.о., Мурадов Ш.С.о., Ибрагимов З.Э., Мурадов Э.Ш.о., Мурадова А.С.к., Шарифов И.С., Мурадова Н.Н.к., Мамедов Ш.Э.о. (справка ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля).
Как следует из договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., истица приобрела в собственность у Гарибова С.Ф.о. указанное жилое помещение.
В соответствии с п. 9 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы: Гарибов С.Ф.о., Гарибов Х.С.о., Гарибов С.С.о., Мамедов Ш.Э.о., которые обязуются освободить жилой дом от регистрации, проживания и имущества в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Однако ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Данное положение договора в отношении ответчика носит формальный характер, поскольку, как следует из обстоятельств дела, сам ответчик не принимал на себя обязательств по снятию с регистрационного учета, а фактически на момент подписания договора он в доме уже не проживал и его имущества там не было.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Ч.2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Членом семьи нынешнего либо предыдущего собственника, нанимателем либо безвозмездными пользователями домовладения ответчик не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика носила формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для приобретения ответчиком права на спорное жилое помещение.
Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования домом нет.
Таким образом, исковые требования о признании Мамедова Ш.Э.о. утратившим права пользования домом НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурадовой Н.Н.к. удовлетворить.
Признать Мамедова Ш.Э.о. утратившим право пользования жилым домом НОМЕР по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.С. Егорова
Копия верна
Судья Е.С. Егорова
