Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-988/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Володарск 17 сентября 2014 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Ермаковой И.А.
при секретаре Бойко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Г.И., Лапутиной М.В., Хусаиновой О.В. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования на доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чернова Г.И., Лапутина М.В., Хусаинова О.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что К.Н.А., Л.В.А., являлись сособственниками каждый по 14/32 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Л.А.С. принадлежат на праве пользования 4/32 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома.
11 мая 1995 года, как собственникам указанных долей жилого дома К.Н.А. и Л.В.А. был предоставлен в частную собственность земельный участок под данным жилым домом, однако в свидетельствах на право собственности на землю №, № от 22.05.1995 года, указана площадь земельного участка по 625 кв.м., а не доли, пропорциональные долям жилого дома, таким образом, земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях.
В действительности, указанные в свидетельствах земельные участки представляют собой единый участок, согласно кадастрового паспорта, общая площадь которого составляет 1429 кв.м.
Существование единого участка, принадлежащего гражданам на праве общей долевой собственности, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., где в графе вид права указано «общая долевая собственность».
ДД.ММ.ГГГГ Л.В.А. умер После его смерти наследница первой очереди - супруга Л.Н.А. вступила в наследство на 14/32 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, и 25.07.1997 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.А. умерла. После ее смерти наследники по закону первой очереди - дочь Хусаинова О.В. и дочь Лапутина М.В., вступили в наследство на 14/32 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, каждая в 1/2 доле, и 26.12.2013 года им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. умерла. Наследником по закону первой очереди, а именно дочерью, Черновой Г.И., было заведено наследственное дело и 02.03.2014 года получено свидетельство о праве на наследство по закону на 14/32 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома.
Также в наследственную массу, после умерших, входит указанный земельный участок, но в связи с тем, что на момент выдачи К.Н.А. и Л.В.А. свидетельств на право собственности на земельные участки практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, - на сегодняшний день данные участки по документам значатся как отдельные участки по одному адресу, а не в долях, как этого требует действующее законодательство. Так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий вышеуказанным гражданам на праве долевой собственности, то и в правоустанавливающих документах на земельный участок, данный земельный участок должен быть определен в долях, пропорционально долям вправе собственности на жилой дом.
За истекший период между ними и другими лицами споров по вопросу владения вышеуказанным имуществом не возникало и сделок с ним не совершалось, законные интересы других лиц не нарушались.
Истцы Чернова Г.И., Лапутина М.В., Хусаинова О.В. просят признать за Черновой Г.И. право общей долевой собственности в порядке наследования на 14/32 долей, за Лапутиной М.В. право общей долевой собственности в порядке наследования на 14/64 долей, Хусаиновой О.В. право общей долевой собственности в порядке наследования на 14/64 долей земельного участка, за кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Чернова Г.И., Лапутина М.В., Хусаинова О.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в отсутствие представителя, рассмотрение дела по существу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Л.А.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что К.Н.А., Л.В.А. являлись сособственниками каждый по 14/32 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Л.А.С. принадлежат на праве пользования 4/32 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома.
11 мая 1995 года, как собственникам указанных долей жилого дома, К.Н.А. и Л.В.А. был предоставлен в частную собственность земельный участок под данным жилым домом, однако в свидетельствах на право собственности на землю №, № от 22.05.1995 года, указана площадь земельного участка по 625 кв.м., а не доли, пропорциональные долям жилого дома, таким образом, земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях.
В действительности, указанные в свидетельствах земельные участки представляют собой единый участок, согласно кадастрового паспорта, общая площадь которого составляет 1429 кв.м.
Существование единого участка, принадлежащего гражданам на праве общей долевой собственности, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.11.2013 г., где в графе вид права указано «общая долевая собственность».
ДД.ММ.ГГГГ Л.В.А. умер После его смерти наследница первой очереди - супруга Л.Н.А. вступила в наследство на 14/32 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, и 25.07.1997 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.А. умерла. После ее смерти наследники по закону первой очереди - дочь Хусаинова О.В. и дочь Лапутина М.В., вступили в наследство на 14/32 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, каждая в 1/2 доле, и 26.12.2013 года им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. умерла. Наследником по закону первой очереди, а именно дочерью, Черновой Г.И., было заведено наследственное дело и 02.03.2014 года получено свидетельство о праве на наследство по закону на 14/32 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома.
Также в наследственную массу, после умерших, входит указанный земельный участок, но в связи с тем, что на момент выдачи К.Н.А. и Л.В.А. свидетельств на право собственности на земельные участки практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, - на сегодняшний день данные участки по документам значатся как отдельные участки по одному адресу, а не в долях, как этого требует действующее законодательство. Так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий вышеуказанным гражданам на праве долевой собственности, то и в правоустанавливающих документах на земельный участок, данный земельный участок должен быть определен в долях, пропорционально долям вправе собственности на жилой дом.
Между истцами и другими лицами споров по вопросу владения вышеуказанным имуществом не возникало и сделок с ним не совершалось, законные интересы других лиц не нарушались.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черновой Г.И., Лапутиной М.В., Хусаиновой О.В. удовлетворить.
Признать за Черновой Г.И. право общей долевой собственности в порядке наследования на 14/32 долей земельного участка, за кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Лапутиной М.В. право общей долевой собственности в порядке наследования на 14/64 долей земельного участка, за кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Хусаиновой О.В. право общей долевой собственности в порядке наследования на 14/64 долей земельного участка, за кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья п/п И.А.Ермакова
<данные изъяты>
