Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело N 2- 365 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Комсомольск Ивановской области 17 сентября 2014 года
Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,
с участием представителя истца Васягина С.В. – Васягиной Н.С.,
при секретаре Черновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васягина С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Васягин С.В. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» (далее СПК «Рассвет») о признании права собственности на квартиру №.., расположенную по адресу: …, мотивируя тем, что дд.мм.гггг. он на основании договора купли-продажи у СПК «Рассвет» приобрел в собственность вышеуказанную квартиру общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. Дом, в котором находится квартира, был построен хозяйственным способом колхозом «Рассвет» в 19.. году. Правопреемником колхоза «Рассвет» в настоящее время является СПК «Рассвет». Решением общего собрания СПК «Рассвет» от дд.мм.гггг. и на основании заявления истца было принято решение о продаже квартиры истцу, в связи с чем, между истцом и ответчиком был составлен договор купли – продажи от дд.мм.гггг.. Для государственной регистрации данного договора купли-продажи он за свой счёт оформил технические документы на квартиру - технический паспорт жилого помещения. Когда документы на квартиру были готовы, выяснилось, что право собственности СПК «Рассвет» на указанную квартиру надлежащим образом в государственных органах и учреждениях не зарегистрировано, в связи с чем, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. СПК «Рассвет» более … лет открыто, непрерывно и добросовестно владел данным жилым домом, где расположена указанная квартира, как своей собственностью, его право собственности на жилой дом никто не оспаривал. С дд.мм.гггг. он является владельцем вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи.
В судебном заседании представитель истца Васягина Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика СПК «Рассвет» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск признает в полном объёме, о чём представил заявление.
Представитель третьего лица – администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просит рассмотреть дело без их представителя, возражений по существу исковых требований не имеет.
Суд, выслушав представителей истца Васягину Н.С., принимая во внимание позицию представителя ответчика, признавшего исковые требования в полном объёме и отсутствие возражений со стороны представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путём признания права судом.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что в 19.. году в … колхозом «Рассвет» был возведён и принят в эксплуатацию жилой дом за №.., который после реорганизации колхоза «Рассвет» в СТ «Рассвет» и реорганизации СТ «Рассвет» в СПК «Рассвет» находился на балансе этих предприятий на основании выписки из книги основных средств СПК «Рассвет», что подтверждается справкой СПК «Рассвет» от дд.мм.гггг.; справкой СПК «Рассвет» от дд.мм.гггг., из которой следует, что колхоз «Рассвет» в 19.. году реорганизован в смешанное товарищество «Рассвет» согласно Постановлению Главы администрации Комсомольского района №.. от дд.мм.гггг., смешанное товарищество «Рассвет в 19.. году реорганизован в СПК «Рассвет», согласно постановлению Главы администрации Комсомольского района № … от дд.мм.гггг.
Согласно выписке из протокола №.. общего собрания членов СПК «Рассвет» от дд.мм.гггг., решили продавать жилые дома СПК «Рассвет» гражданам, не являвшимся членами СПК «Рассвет» (СТ «Рассвет», колхоза «Рассвет») по оценочной стоимости, определенной комиссионно.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №.. в доме №.. в …, составленного Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дд.мм.гггг., следует, что сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют.
Судом также установлено, что квартира №.. в доме №.., была приобретена Васягиным С.В. дд.мм.гггг., что не оспаривается ответчиком и подтверждается совокупностью исследованных материалов: договором купли-продажи от дд.мм.гггг.; квитанцией к приходному кассовому ордеру № … от дд.мм.гггг.; актом приёма-передачи недвижимого имущества от дд.мм.гггг.; справкой Территориального пункта УФМС России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе от дд.мм.гггг. за № …, из которой следует, что по данным администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области по адресу:... никто не зарегистрирован.
Согласно справке, выданной администрацией Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от дд.мм.гггг. за № …, в доме №.. квартира.., …, никто не зарегистрирован и не проживает, не находится в местах лишения свободы, на лечении в психоневрологических больницах, не призваны в ряды вооруженных сил, нет несовершеннолетних детей.
Право собственности Васягина С.В. на указанное жилое помещение никем не оспаривается.
Таким образом, суд считает признать за Васягиным С.В. право собственности на квартиру №.., расположенную в доме №.. в...
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васягина С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» удовлетворить.
Признать право собственности за Васягиным С.В. на квартиру № …, общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: …
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий А.Ю. Большаков
