Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело №2-1038/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Большой Камень 17 сентября 2014 г.
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Пак В.В.,
при секретаре Пилипенко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа закрытого административно-территориального образования Большой Камень к Гурьевой Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с исковым заявлением к Гурьевой Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, указав следующее.
Между сторонами заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га под строительство усадебного жилого дома, расположенный примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносится арендная плата за земельный участок, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме <данные изъяты> руб. сумма пени за просрочку платежей составила <данные изъяты> руб. О необходимости уплаты возникшей задолженности в адрес ответчика направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Просит суд взыскать с ответчика в пользу бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и пеню в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Лаптева Е.А. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Гурьева Д.С. в судебном заседании с требованиями согласилась.
Оценив доводы истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
На основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №2, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗАТО г. Большой Камень (Арендодатель) и Гурьевой Д.С. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, в соответствии с которым Арендатор принимает во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, под строительство усадебного жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м), расположенный в городском округе ЗАТО Большой Камень. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Как следует из Акта приема-передачи, <данные изъяты> <адрес> (Арендодатель) ДД.ММ.ГГГГ передал, а Гурьева Д.С. (Арендатор) принял вышеуказанный земельный участок.
Из уведомления о проведенной регистрации ограничения (обременения) права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по заявлению Гурьевой Д.С. на основании Договора аренды земельного участка от <данные изъяты> г. №<данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № проведена государственная регистрация Аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Пунктом 4 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежегодно, за каждый год вперед не позднее до <данные изъяты> числа первого месяца текущего года; сумма годовой арендной платы составляет <данные изъяты> руб.; арендные платежи начинают исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ г.; размер арендной платы считается измененным со дня принятия соответствующего нормативного правового акта (без внесения изменений в договор.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Гурьевой Д.С. направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность по арендной плате.
Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялись, взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень подлежит задолженность в <данные изъяты> руб., расчет которой суд находит верным.
В силу ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5 договора аренды предусмотрено, что при неуплате Арендатором платежей, в установленные настоящим договором сроки начисляется пеня в размере <данные изъяты> % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Определяя сумму пени, суд приходит к выводу о том, что расчет, представленный истцом, соответствует условиям договора аренды.
Таким образом, с Гурьевой Д.С. в пользу администрации городского округа ЗАТО Большой Камень подлежит взысканию сумма долга по договору аренды в размере <данные изъяты> руб., а так же пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации городского округа закрытого административно-территориального образования Большой Камень к Гурьевой Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, удовлетворить.
Взыскать с Гурьевой Д.С. в пользу администрации городского округа закрытого административно-территориального образования Большой Камень <данные изъяты> руб.
Взыскать с Гурьевой Д.С. доход городского округа ЗАТО Большой Камень государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ; срок апелляции – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.В. Пак
