Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-1230/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Партизанск 17 сентября 2014 года
Партизанский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Решетниковой Е.Ю.
при секретаре Шкляр О.В.
с участием истца Ивченко А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко А.Г. к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ивченко А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности, указав, что с <Дата> по <Дата> она работала в должности <данные изъяты> в <данные изъяты>». В соответствии с ч. 10 контракта о найме специалиста на работу от <Дата> работодатель обязался передать ей в собственность двухкомнатную квартиру после отработки специалистом трех лет в <данные изъяты>» квартира передается в собственность специалиста бесплатно. Согласно акта приеме- передачи от <Дата> ей была передана квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным объектом недвижимости с момента передачи квартиры.
Просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности; прекратить право собственности <данные изъяты>» на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже по адресу:<адрес>
В судебном заседании истец поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в нем.
Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился. Ходатайством от <Дата> просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Партизанского городского округа.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя Администрации Партизанского городского округа.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
<Дата> между директором <данные изъяты>» ФИО1., действующей на основании доверенности и Ивченко А.Г. заключен контракт о найме специалиста на работу. По условиям данного контракта работодатель обязуется передать в собственность Ивченко А.Г. двухкомнатную квартиру после отработки специалистом трех лет в <данные изъяты>»; квартира передается в собственность специалиста бесплатно (п. 10 контракта).
Актом приема- передачи от <Дата> во исполнение контракта «О найме специалиста на работу» от <Дата> <данные изъяты>» в лице директора ФИО1 передал, а работник предприятия Ивченко А.Г. приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную по праву собственности за <данные изъяты> регистрационное удостоверение №___ от <Дата> (л/д №___).
Как следует из выписки из поквартирной карточки от <Дата>, выданной ООО «Жилкомаудит», Ивченко А.Г., <Дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с <Дата> по настоящее время.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Филиал по Приморскому краю право собственности на квартиру №___, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты>» на основании регистрационного удостоверения №___, выданного Партизанским БТИ <Дата>.
Как следует из ответа Управления Росреестра по Приморскому краю от <Дата> на запрос суда, что переход прав на объект недвижимости- квартиру по адресу:<адрес> не зарегистрирован.
Судом установлено, что <данные изъяты>» состоял на налоговом учете в период с <Дата> по <Дата>, в едином государственном реестре юридических лиц <данные изъяты>» на значится, что подтверждается сообщением Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №___ по Приморскому краю №___ от <Дата>.
Тем самым, указанные доказательства свидетельствует об отсутствии собственника жилого дома на день рассмотрения иска.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Ивченко А.Г. добросовестно владела спорной квартирой, не знала и не должна была знать об отсутствии у неё оснований возникновения права собственности, владела имуществом открыто и непрерывно, начиная с <Дата> по настоящее время, то есть более 15 лет.
Выводы суда подтверждаются представленными истцом сведениями о несении истцом расходов по содержанию имущества - оплата коммунальных услуг, справкой с места жительства истца о проживании Ивченко А.Г. по указанному адресу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Таким образом, суд признает требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности - законным и обоснованным.
В удовлетворении исковых требований Ивченко А.Г. о прекращении права собственности <данные изъяты>» на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже по адресу:<адрес>, надлежит отказать, поскольку юридическое лицо <данные изъяты>» состоял на налоговом учете в период с <Дата> по <Дата>, в едином государственном реестре юридических лиц <данные изъяты>» на значится.
В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивченко А.Г. к Администрации Партизанского городского округа удовлетворить частично.
Признать за Ивченко А.Г., <Дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
В удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности <данные изъяты>» на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже по адресу:<адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме <Дата>.
Судья Е.Ю. Решетникова
