Решение от 17 сентября 2014 года

        К делу № 2-822/ 2014
 
         Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    "17" сентября 2014 года                                                     город Тихорецк
 
    Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи                                                         Горчакова О.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания         Ивановой Л.А.,
 
    с участием заявителя                              Бутовой С.В.,
 
    представившей доверенность 23 АА3069235 от 04.10.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Затолокина Алексея Николаевича об оспаривании действий органа власти,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Тихорецкий районный суд обратился Затолокин А.Н. с заявлением, в котором просит признать незаконными действия органа местного самоуправления управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района, выразившиеся в отказе выдаче ему разрешения на строительство и ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию.
 
    Представитель заявителя Бутова С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования Затолокина А.Н. и пояснила, что 16 декабря 2013 года заявитель обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в управление по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район, администрацию Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района. В обоснование заявления указал, что не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с тем, что объект индивидуального жилищного строительства является объектом построенным без разрешительной документации. Основанием для обращения явилось то, что зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства и регистрационном органе не представляется возможным. 18 декабря 2013 года был получен ответ, в котором Затолокину А.Н. отказано в удовлетворении заявления, поскольку выдача разрешения должна предшествовать строительным работам, а не иначе. Повторное обращение в управление по архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования Тихорецкий район, на также был получен отказ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который считает необоснованным. Также пояснила, что заявителем предоставлено письмо начальника НД о том, что объект соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности, предоставлена справка о соответствии объекта техническим условиям с согласованием служб ЗАО «Тихорецкгазсервис», Тихорецкий РЭС, ООО «Водоканал». С отказом, выразившемся в невозможности выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, заявитель не согласен, поскольку тем самым нарушаются его права. Так, он не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
 
    Представитель заинтересованного лица администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился. Глава Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение принять в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель заинтересованного лица управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился. И.о. начальника управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных требования Затолокина А.Н., просит отказать.
 
    Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявление является не обоснованным и не подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что управлением по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район, администрацией Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Залотокину А.Н. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес> Данные отказы, суд считает законными и обоснованными, поскольку заявителем необходимо приложить документы к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые Затолокиным А.Н. не оформлены.
 
    Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта является разрешение на строительство, т.е. документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.
 
               При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию управлением по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район, администрацией Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района выданы в соответствии с законом и в пределах полномочий должностного лица, не нарушая права и свободы Затолокина А.Н.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 254-258, 194-199, ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
 
            Р Е Ш И Л :
 
         В удовлетворении заявления Затолокина Алексея Николаевича об оспаривании действий органа власти отказать.
 
                Разъяснить заявителю, о возможности обращения в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в общем порядке.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.
 
        Судья