Дата принятия: 17 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014г. г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Шурановой Е.В.,
с участием истца Костиковой О.С., третьего лица Костикова А.Е., действующего также в интересах несовершеннолетних Костикова А.А. и Костикова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1777/2014 по иску Костиковой О.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Костикова О.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий без разрешения ею была осуществлена перепланировка спорного жилого помещения. Технически перепланировка была произведена правильно, несущие конструкции нарушены не были, перепланировка угрозу безопасности жильцов не создает.
Истец Костикова О.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, не явился. Согласно заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Костиковой О.С. не возражал.
Третье лицо Костиков А.Е., действующий также в интересах несовершеннолетних Костикова А.А. и Костикова С.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Костиковой О.С. не возражал.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, технические изменения указанного жилого помещения, связанные с изменением конфигурации и требующие внесения в технический паспорт, являются его перепланировкой.
В соответствии с требованиями ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что Костикова О.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д. 9-10), поквартиной карточкой на жилое помещение ( л.д.19), выпиской из домовой книги (л.д.20), выпиской из финансового лицевого счета (л.д.21). Вместе с ней зарегистрированы муж Костиков А.Е. и сыновья ФИО6 (л.д.26) и ФИО7(л.д.27), что подтверждается справкой ООО «ЖЭСК-II» (л.д.18).
В соответствии со справкой – паспортом на квартиру и техническим паспортом на жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.
При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. Демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, в результате площадь жилой комнаты увеличилась до <данные изъяты> кв.м (л.д.12-13, 14 - 17).
Согласно решению администрации муниципального образования город Новомосковск Костиковой О.С. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.22).
Администрацией МО г. Новомосковск вынесено предписание привести перепланированные жилые помещения по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
На основании заключения <данные изъяты> технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГг.: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни или здоровью граждан (л.д.24-25).
При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Костиковой О.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
