Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело 2-1315/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014г. г.Ленск РС (Я)
Ленский районный суд РС (Я) в составе судьи Герасимовой У.А., при секретаре Тертычная В.А., с участием представителя истца МО «Город Ленск» Войцеховской С.А., ответчика КовальВ.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Ленск» Коваль В.В. о возложении обязанности по заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л:
МО «Город Ленск» обратилась в суд с иском Коваль В.В., в котором просит обязать ответчика заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], д.5 кв. 16 на условиях социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Коваль В.В. на основании договора социального найма от 24.09.2012. занимал жилое помещение в г. Ленск, ул. [АДРЕС] д.15, кв.17, данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. С целью обеспечения жильем проживающих в нем граждан дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства». В связи, с чем в рамках реализации названной программы ответчику было предложено жилое помещение в г. Ленск [АДРЕС], д.4,кв.15.
Однако, после осмотра данной квартиры его не устроила планировка и он отказался от предложенной квартиры, просил предоставить в соседнем доме на 1 этаже угловую квартиру. Решением комиссии по переселению граждан из аварийного жилья его заявление было удовлетворено и принято решение о предоставлении квартиры №16 в доме 5 на условиях социального найма.
20 января 2014г. ответчик получил ключи и возражений не имел.
06 мая 2014г. ответчик обратился в администрацию МО «Город Ленск» с заявлением об отказе от предоставленного жилья, которое комиссией было отказано. До настоящего времени ответчик не заключил договор социального найма.
В суде представитель истца Войцеховская С.А. иск поддержала и пояснила, что распределение жилья происходило с учетом пожеланий граждан, в том числе с учетом пожелания ответчика. Возражений с предоставленным помещением за весь период пользования до 06 мая 2014г. ответчик не имел.
Ответчик Коваль В.В. требования не признал, пояснил, что предоставленная квартира не соответствует по площади ранее занимаемому помещению, имеет недоделки, произошло замерзание канализации под домом. По этому поводу неоднократно обращался в администрацию, но ему было отказано.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, Муниципальное образование «Город Ленск» является собственником жилого помещения по адресу: РС (Я) Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], д.5,кВ.16.
На основании Распоряжения главы МО «Город Ленск» А.А. Хорунова от 18 апреля 2014г. в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2015 годы» комиссией по переселению граждан из аварийного жилья принято решение:
- гр. Коваль В.В. выселить из жилого помещения расположенного по адресу: г. Ленск, ул. [АДРЕС], д.15, кв.17 и предоставить жилое помещение по договору социального найма по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], д.5,кв.16 на состав семьи 1 человек.
По акту приема-передачи ключей от запорных устройств жилого помещения в [АДРЕС] от 20 января 2014г. Коваль В.В. принял ключи входной двери квартиры 16, дома №5.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 ст. 445 ГК РФ).
Установлено, что ответчику Коваль В.В. жилое помещение было предоставлено в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом его пожеланий, и он возражений не имел, следовательно, обязанность заключить договор найма в письменной форме у ответчика возникла в силу добровольно принятым обязательством.
По поводу недоделанной работы в квартире, ответчик имеет право обратиться к собственнику МО «Город Ленск» для их устранения. При этом следует иметь в виду, что права и законные интересы ответчика не нарушены.
При таких обстоятельствах, исковое требование МО «Город Ленск» подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование МО «Город Ленск» удовлетворить.
Обязать Коваль В.В. заключить договор социального найма муниципального жилого помещения по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], дом 5, квартира 16.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22 сентября 2014г.
Судья: п/п У.А.Герасимова.
Копия верна:
