Дата принятия: 17 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Багаевская Ростовской области «17» сентября 2014 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,
при секретаре Кайдаловой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <адрес> опытно-мелиоративной станции, ФИО3 сельского поселения <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус <адрес> ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истица обратился в суд с настоящим иском, при этом указывая, что с 2011 года и по настоящее время у нее в пользовании и владении находится квартира с общей площадью 39,4 кв.м., в т.ч. жилой 23,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ранее указанная квартира принадлежала ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ с мая 1977 года, предоставленная ему в качестве служебного помещения <адрес> опытно-мелиоративной станцей, в которой он проживал с ДД.ММ.ГГГГ и дом момента смерти.
В сентябре 2011 года ФИО2 занялся вопросом оформления прав в отношении данного жилого помещения. Однако выяснилось, что квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования «ФИО3 сельское поселение», а также муниципального образования «<адрес>», а также не является собственность <адрес> опытно-мелиоративной станции, каких либо правоустанавливающих документов на это помещение не имеется.
Перед смертью, ФИО7 оставил завещание, согласно которому все свое имущество он завещал истице – ФИО4.
В силу ст. 234, 1110, 1111, 1120 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество в виде квартиры с общей площадью 39,4 кв.м., в т.ч. жилой 23,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истица и её представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Ростовская областная опытно-мелиоративная станция в судебное заседание своего представителя не направило, извещались надлежащим образом, в суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», дело рассмотрено в порядке ст. 117 ГПК РФ.
Ответчик Администрация Елкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, глава поселения направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского района ФИО1, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истицы и её представителя, допросив свидетелей ФИО9 и ФИО10, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ год, выданного <адрес> опытно-мелиоративной станцей, как работнику предприятия предоставлена в качестве служебного помещения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, х. Елкин, <адрес>, с общей площадью 39,4 кв.м., в т.ч. жилой 23,7 кв.м. (л.д. 13), что также подтверждается постановлением ФИО3 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении нумерации и присвоении адреса (л.д. 14), справкой ГУПТИ РО Багаевского филиала о том, что объект недвижимости числится за ФИО2 (л.д. 15), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 22).
В указанной квартире, ФИО2 проживал вплоть до своей смерти, оплачивал коммунальные платежи (л.д. 26-36).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
При жизни, ФИО2 составил завещание, согласно которого, все свое имущество он завещал истице – ФИО4 (л.д. 8).
В сентябре 2011 года ФИО2 занялся вопросом оформления прав в отношении данного жилого помещения. Однако выяснилось, что квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования «ФИО3 сельское поселение», а также муниципального образования «<адрес>», а также не является собственность <адрес> опытно-мелиоративной станции, каких либо правоустанавливающих документов на это помещение не имеется (л.д. 23, 24, 25, 39).
В настоящее время, истица проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой Елкинского сельского поселения (л.д. 38), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые показали, что действительно, ранее в спорной квартире проживал ФИО2, она ему была предоставлена более 30 лет назад, после его смерти там проживает истица, она ухаживала за ним и он оставил ей квартиру по завещанию.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что собственник вышеуказанной квартиры не установлен, но ФИО2 с 1977 года и до своей смерти, а после ФИО11 непрерывно осуществляли владение спорной квартирой, никогда из их владения не выбывала, владели ей как своей собственной в течении более 30 лет, из них 3 года истица, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО4 к <адрес> опытно-мелиоративной станции, Администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского района ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой ст. <адрес> <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 39,4 кв.м., в т.ч. жилой 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2014 года.
Председательствующий Д.С. Шкуратов
