Дата принятия: 17 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2014 г. г.Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.
при секретаре Шангутовой Е.О.,
с участием представителя истца по ордеру Филипповой Н.И.
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1161/14 по иску Пышного В.Н. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Пышный В.Н. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований, истец указал, что на основании постановления Главы администрации Привокзального района г. Тулы № * от дата г. ему был выделен земельный участок в собственность бесплатно площадью 1000 кв.м., за плату 104 кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ....
Вышеуказанное постановление не отменено и не изменено, земельный участок никому более не выделялся.
Указывает, что на основании п. 2 вышеуказанного постановления о выделении земельного участка им было обеспечено проведение кадастровых работ и постановка земельного участка на кадастровый учет.
По утверждению истца, с целью уточнения фактических границ земельного участка, его площади, проведения его государственного кадастрового учета и последующего оформления и регистрации права собственности на него, были проведены землеустроительные работы, в результате которых площадь земельного участка, предоставленного ему в собственность бесплатно (1000 кв.м.),уточнилась и составила 1299 +/-13 кв.м.
Между тем, истец ссылается на то, что сообщением Управления Росреестра по Тульской области от дата г. регистрации права собственности приостановлена, ввиду не предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок превышающий 1000 кв.м., то есть на площадь 299 кв.м.
Истец считает отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1299+\- 13 кв.м. неправомерным, нарушающим его права и законные интересы.
В связи с вышеизложенным просил суд, признать за ним, истцом Пышным В.Н., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № *, площадью 1299+\-13 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для строительства жилого дома, расположенный по адресу : ...
В судебное заседание истец Пышный В.Н. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по ордеру Филиппова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица администрации г. Тулы в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Алимпиев О.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу положений ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Пышного В.Н. по ордеру Филиппову Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В ст. 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам.
Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Нельзя образовывать земельные участки, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК Российской Федерации и федеральными законами.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 28 ЗК Российской Федерации регламентирует приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и гласит, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено, что по постановлению Главы администрации Привокзального района г. Тулы № * от дата г. Пышному В.Н. был выделен в собственность земельный участок площадью 1104 кв.м. из которых в собственность бесплатно предоставлено 1000 кв.м., за плату 104 кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: г. ... Пышный В.Н. был обязан разработать проект жилого дома и застройки участка и согласовать его в главном управлении архитектуры и градостроительства; заключить договор купли-продажи земельного участка с администрацией района в нотариальном порядке; оформить отвод земельного участка в натуре в городском геодезическом центре, государственный акт на право собственности на землю в главном управлении архитектуры и градостроительства, зарегистрировать и получить его в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г. Тулы, приступить к строительству жилого дома; по окончании строительства выполнить силами геодезического центра за счет средств застройщика исполнительную съемку застройки участка и зарегистрировать выстроенные строения в городском БТИ.
Названное постановление не отменено и не изменено.
Согласно кадастровому паспорту от дата г. № * площадь земельного участка с кадастровым номером № *, расположенного по адресу: ..., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства составляет 1299+\-13 кв.м. Границы земельного участка установлены. Сведения о правообладателях отсутствуют.
По сообщению администрации города Тулы от дата г. № * пос. ... в соответствии с Постановлением главы г.Тулы от дата г. № *.
Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) от дата г. № * усматривается, что проведение государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № * расположенного по адресу: ..., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 1299+\-13 кв.м. приостановлено.
Между тем, судом установлено, что истцу Пышному В.Н. был выделен земельный участок в собственность бесплатно площадью 1000 кв.м., за плату 104 кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., площадь земельного участка мерою 1000 кв.м. уточнилась в процессе его межевания и составила 1299+/-13 кв.м., указанный земельный участок используется истцом по целевому назначению, более никому не выделялся, при этом он не изъят из оборота, не зарезервирован он для государственных или муниципальных нужд, споры по границам земельного участка отсутствуют, граница земельного участка сформирована исходя из существующей застройки территории.
Учитывая изложенные обстоятельства и требования закона, суд находит исковые требования Пышного В.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Пышного В.Н. удовлетворить.
Признать за Пышным В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № *, площадью 1299+\- 13 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий
