Решение от 17 сентября 2014 года

            Дело № 2-397/14
 
                                                             РЕШЕНИЕ
 
                                        ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
         г. Поворино Воронежская область                                       17 сентября 2014 года
 
    Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
 
    при секретаре Летуновской Е.С.,
 
    с участием прокурора Рогатнева А.Е.,
 
    истцов – Простоквашина С.Н., Простоквашиной Н.А.,
 
    представителя ответчика – адвоката Кабилова В.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Простоквашина Сергея Николаевича, Простоквашиной Надежды Анатольевны, Простоквашина Максима Сергеевича к Герасюто Ивану Филипповичу о признании прекращенным права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
 
                                                                    УСТАНОВИЛ:
 
            Истцы обратились в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о признании Герасюто И.Ф. прекратившим пользование жилым домом № по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что 01.07.2013 года они приобрели жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу. В жилом доме прежним собственником ФИО7 зарегистрирован по месту жительства Герасюто И.Ф. Последний членом семьи истцов не является, в жилом доме на момент сделки не проживал и в настоящее время не проживает, каких-либо договорных обязательств у истцов перед ним не существует, его местопребывания неизвестно.
 
             Истцы – Простоквашин С.Н., Простоквашина Н.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Простоквашина М.С., в судебном заседании исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным.
 
             Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), – адвокат Кабилов В.Ш. в судебном заседании относит разрешение спора на усмотрение суда, нарушений прав ответчика не находит.
 
              Представитель третьего лица – ОУФМС России по Воронежской области в Поворинском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.
 
               Представитель третьего лица – администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
 
            Выслушав участников процесса, прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
            01.07.2013 года Простоквашины С.Н., Н.А., М.С. по договору купли-продажи приобрели у ФИО7 жилой <адрес>, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-15). Согласно п. 8 договора в указанном доме зарегистрированы прежний собственник ФИО7 и члены ее семьи – Герасюто И.Ф., ФИО9, ФИО10
 
          По состоянию на 21.08.2014 года в спорном доме помимо истцов зарегистрирован Герасюто И.Ф. (л.д. 8).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
           В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
 
            В силу п. 1, п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
 
             Из правового смысла ст. 31 ЖК РФ, следует, что для признания членом семьи собственника необходимо, в том числе, совместное с ним проживание в принадлежащем ему жилом помещении.
 
    Кроме этого, в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
             В ходе судебного разбирательства установлено, что Герасюто И.Ф был зарегистрирован в жилом <адрес> 03.03.1999 года, то есть до приобретения его истцами, членом их семьи не является, соглашения между истцами и ответчиком о пользовании жилым домом не заключались, Герасюто И.Ф. в спорном жилом доме не проживает длительное время, что подтверждается справкой участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОМВД России по Поворинскому району, и судебным извещением, направленным ответчику по вышеуказанному адресу, возвратившемуся в суд с отметкой «отсутствие адресата» (л.д. 19, 25).
 
             В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
            Доказательств наличия у истцов обязательств перед ответчиком на предоставление ему в пользование жилого помещения, или иных законных прав Герасюто И.Ф. на спорный жилой дом суду не представлено.
 
              Регистрация в спорном жилом помещении по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.
 
               В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…
 
              Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                                            РЕШИЛ:
 
             Признать Герасюто Ивана Филипповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять Герасюто Ивана Филипповича с регистрационного учета по указанному адресу.
 
            Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.
 
                             Судья                                                       Кирпичева А.С.