Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-2064/2014 Изготовлено: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Котовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадовой Н.Н.к. к Гарибову Х.С.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Мурадова Н.Н.к. обратился в суд с иском о признании Гарибова Х.С.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником дома НОМЕР по адресу: <адрес>, приобретенного ею по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ответчик зарегистрирован в доме. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ответчик выехал из спорного дома в <адрес> в связи с трудоустройством. Сведениями о месте жительства ответчика истица не располагает. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несет.
Истица Мурадова Н.Н.к. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что спорный дом истица купила в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. у Гарибова С.Ф.о. - отца ответчика. На момент заключения договора купли-продажи дом был свободен от проживания третьих лиц. Со слов отца ответчика ей известно, что ответчик проживает за пределами г. Ярославля.
Представитель истицы по устному ходатайству Ляшенко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Гарибов Х.С.о. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений в суд не представил.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истицы, представителя истицы дело рассмотрено судом при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено судом, истица является собственником дома НОМЕР по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д. 7).
В доме зарегистрированы: Мурадова Тамаша, Мурадов К.С.о., Мурадова Х.К.к., Шарифова Э.Х.к., Гарибов Х.С.о., Мурадов А.К.о., Шафиев П.А.о., Мурадова Э.Ш.к., Мурадов А.Ш.о., Ибрагимова З.Э., Мурадов М.К.о., Мурадов Ш.С.о., Ибрагимов З.Э., Мурадов Э.Ш.о., Мурадова А.С.к., Шарифов И.С., Мурадова Н.Н.к., Мамедов Ш.Э.о. (справка ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля).
Как следует из договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., истица приобрела в собственность у Гарибова С.Ф.о. указанное жилое помещение.
В соответствии с п. 9 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы: Гарибов С.Ф.о., Гарибов Х.С.о., Гарибов С.С.о., Мамедов Ш.Э.о., которые обязуются освободить жилой дом от регистрации, проживания и имущества в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.
Данное положение договора в отношении ответчика носит формальный характер, поскольку, как следует из обстоятельств дела, сам ответчик не принимал на себя обязательств по снятию с регистрационного учета, а фактически на момент подписания договора он в доме уже не проживал и его имущества там не было.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Ч.2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из пояснений истицы, ответчик является сыном прежнего собственника жилого дома. При переходе права собственности на дом к истице его право пользования домом прекратилось.
Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.
Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования домом нет.
Таким образом, исковые требования о признании Гарибова Х.С.о. утратившим право пользования жилым домом НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурадовой Н.Н.к. удовлетворить.
Признать Гарибова Х.С.о. утратившим право пользования жилым домом НОМЕР по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.С. Егорова
Копия верна
Судья Е.С. Егорова
