Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-974/14г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» сентября 2014 года ст.Павловская Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Марченко О.В.
при секретаре: Белицкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаровой Ольги Ивановны к администрации муниципального образования Павловской район Краснодарского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности.
Указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный в ст. Незамаевская <адрес>, в 1996 году ею была самовольно возведена пристройка холодная литер «al» общей площадью 9,9 кв. м., в связи, с чем произошло изменение общей и жилой площади дома: жилая площадь дома с пристройкой составляет - 27,9 кв.м., общая площадь дома с пристройками составляет- 55,8 кв. м.
Кроме того истица самовольно произвела перепланировку и переоборудование жилого дома путем демонтажа перегородки из гипсокартона между кухней-котельной и ванной в результате чего образовано одно помещение № 1а, ранее существовавшая жилая комната № переоборудована в санузел, в котором установлено сантихническое оборудование – ванна, раковина и унитаз – с присоединением к канализационному стояку, проведены мероприятия по гидроизоляции помещения.
Земельный участок по адресу: ст. Незамаевская <адрес>, с кадастровый номером 23:24:0602009:17, площадью 1244 кв.м., принадлежит истице на праве собственности в соответствии Постановлением главы администрации Незамаевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 13. П. 2007 г.
После возведения объекта истица обратилась в Администрацию Незамаевского сельского поселения <адрес>, для получения разрешения на возведенные им объекты, в получении данного разрешения было отказано. В связи с тем, что отсутствует, разрешительная документация на возведённый вышеуказанный объект истица лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости.
На основании технического заключения «по адресу<адрес>, ст. Незамаевская, <адрес>» выданного ДД.ММ.ГГГГ пристройка холодная к жилому дому литер «al» соответствует градостроительным требованиям, планировочным и противопожарным нормам, на момент составления технического заключения, не нарушают прав и интересы других лиц, сохранение самовольной пристройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан; изменения по перепланировке и переоборудованию не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования».
Просит суд признать право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», холодную пристройку литер «al» общей площадью 5,4 кв. м. расположенные по адресу: ФИО1,<адрес> ст. Незамаевская, <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований при условии их соответствия требованиям СНиП.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Жилой дом и строения по адресу:<адрес>, станица Незамаевская, <адрес>, принадлежат ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 10.04.1996г. выданного Павловским МПЖКХ.
Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия перепланировки по адресу:<адрес>, ст.Незамаевская, <адрес> перепланировка (демонтаж перегородки), а также переоборудование жилой комнаты во вспомогательное помещение жилого дома были проведены без разрешения. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования».
Переоборудование и перепланировка, произведены в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации, не затронула несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Строение литер «а1» (пристройка к жилом дому) соответствует планировочным, градостроительным и противопожарным требованиям.
Земельный участок по адресу:<адрес>, станица Незамаевская, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии номер 23-АД 090348 выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> 13.11.2007г.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на реконструированный жилой дом с пристройками литеры «А,а,а1», общей площадью 55,8 кв. м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1,<адрес> ст. Незамаевская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
