Решение от 17 сентября 2014 года

Дело № 2-448/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
«17» сентября 2014 года                                                            с. Мамонтово
 
    Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего:                 Корякиной Т.А.,
 
    при секретаре:                                   ФИО8,
 
    с участием представителя истца: ФИО11,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действуя от имени своей семьи в составе супруга - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (до замужества - ФИО4), заключила с совхозом <данные изъяты> в лице его директора ФИО9, действующего на основании закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» договор приватизации жилого дома, расположенною в <адрес> (номер дома в договоре не указан). Договор был зарегистрирован в администрации Ермачихинского совета народных депутатов <адрес> и имеет соответствующие печать и подписи должностных лиц.
 
    В силу существовавшего в то время порядка, в договоре приватизации не были указаны
имена всех участников договора, а лишь имелось указание на их количественный состав - <данные изъяты>человека.
 
    В настоящее время для того, чтобы подтвердить наличие своего права на указанную квартиру, необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Но пройти государственную регистрацию в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор приватизации квартиры не содержит полной расшифровки участников настоящего договора, а так же подробной характеристики предмета договора и, следовательно, орган осуществляющий регистрацию на основании такого договора не может самостоятельно установить лиц получивших право собственности на квартиру в соответствии с договором приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что делает невозможным признание права собственности иначе, чем в судебном порядке, что ему и было разъяснено государственным регистратором прав на недвижимое имущество.
 
    Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в приватизации дома по <адрес>, участвовали ФИО1, ФИО3, ФИО4.
 
    Его супруга - ФИО1, отказывается от своей доли в жилом доме, находящемся в <адрес> в его пользу. Его дочь - ФИО4 (до замужества - ФИО4), которая на момент приватизации не достигла совершеннолетнего возраста, отказывается от участия в приватизации и не претендует на доли в жилом доме по адресу:<адрес>
 
    Приусадебный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу:<адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежит ему, ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный земельный участок былпредоставлен ему безвозмездно на основании решения сессии Ермачихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, чтоподтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В связи с тем, что в упомянутом свидетельстве о праве собственности на землю нет полного адреса местонахождения принадлежащего ему земельного участка, государственная регистрация права собственности иначе как на основании судебного решения невозможна. Таким образом, он не может осуществить государственную регистрацию принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества без судебного решения о признании права собственности на указанное имущество.
 
           На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности за ФИО3: на жилой дом, находящийся в<адрес> в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ года; на земельный участок, находящийся в<адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ года, указать, что судебное решение является основанием для регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще.
 
    В судебном заседании, представитель истца ФИО3 - ФИО11 настаивал на удовлетворении иска по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.
 
    Ответчик <адрес>, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истца в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, об отложении дела слушанием не просил.
 
    Третьи лица ФИО1, ФИО4 согласно телефонограмме просили удовлетворить исковые требования истца в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, дело рассмотреть в их отсутствие, от участия в приватизации отказываются.
 
    Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав в судебном заседании представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
 
    Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Ермачихинский» в лице директора совхоза ФИО9 и ФИО1, согласно которого указанное предприятие передало в собственность ФИО1 безвозмездно жилой дом с учетом количества членов семьи <данные изъяты> человека, расположенный по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре № в администрации Ермачихинского сельсовета народных депутатов.
 
             Согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ семьи ФИО1, проживающей по адресу <адрес> участвовал следующий состав семьи: глава ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основание: договор приватизации № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом загс <адрес> службы загс <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО13 (после регистрации ФИО14)ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между совхозом <данные изъяты> в лице директора совхоза ФИО9 и ФИО1, согласно которого указанное предприятие передало в собственность ФИО1 безвозмездно жилой <адрес>, с учетом количества членов семьи <данные изъяты> человека, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрированный в реестре № в администрации <данные изъяты> сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ имел юридические последствия с участием в приватизации:- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Согласно заявлений ФИО1 и ФИО4 от участия в приватизации жилого дома по адресу:<адрес>, в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ отказываются.
 
    Спорный жилой дом, согласно кадастрового паспорта № здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № имеет кадастровую стоимость <данные изъяты>
 
    Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Ермачихинского сельсовета <адрес> на земельный участок по адресу:<адрес>, участок №, на котором находится спорный жилой дом, передан в собственность истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок по адресу: <адрес> нет.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, здания, сооружения по адресу: <адрес> нет.
 
    В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
 
    В соответствии с ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
 
    В соответствии с ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно ст.24 Федерального Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности в государственном центре регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истца.
 
    Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу:<адрес> в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок №, с кадастровым номером №, находящийся по адресу:<адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение является основанием для регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
 
 
                 Председательствующий:                                                   Т.А. Корякина