Решение от 17 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 года       г. Камень-на-Оби
 
    Каменский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего А.Ю. Балакиревой,
 
    при секретаре     О.А. Чапуриной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-625/2014 г. по иску Шалаевой Н. И. к администрации .... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шалаева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации .... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на праве собственности ей принадлежит квартира по адресу: .... в .... на основании договора купли-продажи от *** года, зарегистрированного в установленном порядке в органах технической инвентаризации. В указанной квартире в *** году ею была произведена перепланировка без разрешения на то администрации города. Квартира в перепланированном состоянии более удобна и комфортна для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просила сохранить ...., расположенную по адресу: .... в .... в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв. м.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, пояснила, что она состояла в браке с Ш. который умер *** и данная квартира была приобретена во время брака. После его смерти она своевременно приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..... Дети - дочь М. и сын Ш. у нотариуса отказались в ее пользу от наследства.
 
    Представитель ответчика администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от ***, С.., Т. А., К. продали Шалаевой Н.И. в собственность квартиру, находящуюся по адресу .... в .....
 
    Из технического паспорта на квартиру, расположенную по .... в ...., составленного по состоянию на ***, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
 
    Наследственные права истца подтверждаются наследственным делом к имуществу умершего *** Ш.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения соответствующего органа, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    По смыслу данных норм права суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки (переустройства) в том случае, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не оказывается влияние на конструктивные особенности здания.
 
    Как следует из технического заключения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации» № по состоянию на *** по результатам обследования квартиры, расположенной по ...., самовольно выполненная перепланировка и переустройство .... жилом .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми..... квартиры в результате перепланировки уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.
 
    Таким образом, суду предоставлено достаточно доказательств, что произведенное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Представитель ответчика возражений против иска не заявил, доказательств нарушения каких-либо прав и законных интересов граждан не представил.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает их жизни и здоровью, поскольку строительные нормы при ее производстве не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии .....                                                          
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шалаевой Н. И. удовлетворить.
 
    Сохранить .... в перепланированном состоянии, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья        А.Ю. Балакирева