Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1708/2014
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Астафьевой Е.В., с участием истца Махняева Д.В., его представителя Евдокимовой Л.Ю., действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ, ответчика Махняевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Махняева Д.В. к Махняевой И.В. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации
у с т а н о в и л :
Истец Махняев Д.В. обратился в суд с иском к Махняевой И.В. о признании доли ответчика Махняевой И.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ххххх, незначительной; о замене выдела доли из общего имущества выплатой ответчику Махняевой И.В. денежной компенсации в размере стоимости ее доли в сумме хххх рублей. Требования мотивированы тем, что он является собственником ххх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по указанному адресу. ххх доля принадлежит ему на основании хххх.. ххх доли принадлежит ему на основании ххх.. Собственником другой ххх доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок является Махняева И.В.. Раздел жилого дома невозможен ввиду отсутствия технической возможности оборудования отдельного входа, изолированного помещения и подсобных помещений, а также вследствие несоответствия доли ответчика в размерах имеющихся жилых комнат. Он имеет существенный интерес в пользовании жилым домом и земельным участком, проводит улучшение жилищных условий, провел газ, водоснабжение. Расходы на данные виды работ он понес единолично, ответчик участия не принимала. У нее своя семья, имеется собственный дом, и она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. ххх Махняева И.В. получила сообщение о намерении продать ххх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а также предложение о рассмотрении вопроса о продаже ххх доли жилого дома и земельного участка, принадлежащего ответчику. До настоящего времени ответа на сообщение не получено. Согласно справке о рыночной стоимости объекта недвижимости, стоимость указанного домовладения составляет ххх рублей. Соответственно стоимость ххх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок составляет хххх рублей.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области.
Впоследующем истец исковые требования уточнил в части замены выдела доли денежной компенсацией, а именно: просит заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчику Махняевой И.В. денежной компенсации в размере стоимости ее доли в сумме хххх рублей и взыскании с него указанной суммы в пользу Махняевой И.В., в остальной части исковые требования остаются прежними.
В судебном заседании истец Махняев Д.В. и ее представитель Евдокимова Л.Ю. исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.
Ответчик Махняева И.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, признание иска добровольное, сделано без принуждения и угроз. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Судья признание иска ответчиком принимает, поскольку оно является добровольным, основано на законе, не ущемляет права других лиц.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы, приняв признание иска ответчиком, суд находит следующее.
Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ: «признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств…».
Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ, выдел доли в натуре может быть заменен выплатой стоимости доли, в случае если выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», «при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».
Ответчик по делу исковые требования признала, не оспаривала доводы истца, просила принять признание иска.
Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд находит исковые требования Махняева Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а решение не требующим мотивирования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Махняева Д.В. удовлетворить.
Признать хххх долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ответчику Махняевой И.В., на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: хххх, незначительной.
Заменить выдел хххх доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ответчику Махняевой И.В., на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: хххх, из общего имущества, выплатой Махняевой И.В. денежной компенсации в размере стоимости ее доли равной хххх рублям.
Взыскать с Махняева Д.В. в пользу Махняевой И.В. хххх рублей компенсации за ххх долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ххххх.
После получения компенсации Махняева И.В. утрачивает право на ххх долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: хххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья- Володина А.А.
