Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Утюбаеве Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7 к администрации г. Астрахани, ФИО8 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
установил:
Истцы ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО3 ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Астрахани, ФИО8 о разделе домовладения, признании права собственности, указав, что истцы и ответчик ФИО8 им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер А, литер Д, литер Е, расположенный по адресу: <адрес>: истцам принадлежит 7/50 доли указанного жилого дома каждому, ответчику 3/10 доли жилого дома. Земельный участок находится в общей долевой собственности. Между истцами и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом, истцы пользуются жилым домом литер Д и Е, ответчик ФИО8 жилым домом литер А. В 2013г. истцы с связи с износом жилого дома литер Д, на его месте возвели жилой дом литер М. по <адрес>, без получения разрешения на строительство.
В связи с чем истцы просили суд прекратить за ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3., ФИО7 право общей долевой собственности на 7/10 долей домовладения, состоящего из жилого дома литер А, общей площадью 30,10 кв.м., жилого дома литер Д, общей площадью 39,80 кв.м., жилого дома литер Е, общей площадью 42,10 кв.м. по <адрес>. Выделить в натуре 7/10 долей, включающих в себя: жилой дом литер Д и жилой дом литер Е из общего имущества домовладения, состоящего из жилого дома литер А, общей площадью 30,10 кв.м., жилого дома литер Д, общей площадью 39,80 кв.м., жилого дома литер Е, общей площадью 42,10 кв.м. по <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер Д, общей площадью 39,80 кв.м. по <адрес>. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3., ФИО7 право собственности на жилой дом литер М, общей площадью 116,3 кв.м., жилой дом литер Е общей площадью 42,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО7- ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Истцы ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв управления по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани, согласно которого управление возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку определить точное месторасположение объекта жилого дома литер М на планшетах города невозможно.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, просит рассмотреть дело без ее участия.
Суд, выслушав представителя истцов ФИО2, ФИО7-ФИО10, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО3 являются собственниками 7/50 доли домовладения, литер А, литер Д, литер Е, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, техническими паспортами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», договором купли-продажи от 05.09.2002г.
ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО3 являются собственниками 7/50 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
ФИО8 является собственником 3/10 доли домовладения, литер А, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В материалах дела имеются технические паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой дом литер Е, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом литер Д; на жилой дом литер М, распложенный по адресу: <адрес>, согласно которого жилой дом литер Д снесен, возведен жилой дом литер М; на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно технического заключения ООО АБ «Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома литер М, расположенного по адресу: <адрес>, категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Данное здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Астраханской области условия проживания в жилом доме литер М по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения ООО «НЕГУС-ПБ» расположение жилого дома литер М, по адресу: <адрес>. 3 не противоречит требованиям СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и «Требованиям ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях Пожарной безопасности».
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» комиссии экспертов по варианту раздела домовладения по адресу: <адрес> раздел домовладения по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует: разделить домовладения по адресу: <адрес> на два самостоятельных с присвоением отдельных почтовых адресов. Домовладению в состав которого войдет жилой дом литер А, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., оставить почтовый адрес: <адрес>. Собственник домовладения ФИО8Домовладению в состав которого войдут жилые дома литер Е, общей площадью 42,1 кв.м. и литер М общей площадью 116,3 кв.м. присвоить почтовый адрес: <адрес>А. В соответствии с существующими равными долями в праве собственности на домовладение, закрепить право общедолевой собственности на вновь образованное домовладение по адресу: <адрес>А в равных долях: ФИО2-1/5 доля, ФИО5-1/5 доля, ФИО31/5 доля, ФИО7-1/5 доля, ФИО1-1/5 доля.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7 к администрации г. Астрахани, ФИО8 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7 на 7/10 доли жилого дома литер А, общей площадью 30,10 кв.м., жилого дома литер Д, общей площадью 39,80 кв.м., жилого дома литер Е, общей площадью 42,10 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Выделить жилой дом литер Е, общей площадью 42,1 кв.м., литер М, общей площадью 116,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> натуре с присвоением почтового адреса: <адрес>.
Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7 право собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом литер М, общей площадью 116,3 кв.м., жилой дом литер Е, общей площадью 42,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья: Г.А.Асламбекова
