Дата принятия: 17 сентября 2014г.
2-1824/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 17 сентября 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи Егорова Б.Д.
с участием прокурора Янсуфиной М.В.
при секретаре Исакаевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824
по заявлению Кугаевской Е.С., Кошелевой А.В. к Усмановой О.Я., Усманову А.С. о выселении,
установил:
Кугаевская Е.С., Кошелева А.В. обратились в суд с требованиями о признании Усмановой О.Я. и ее несовершеннолетнего сына Усманова А.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> а также выселении их из спорного жилого помещения. Мотивируют свои требования тем, что являются собственниками данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Усманова О.Я. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, на предложение выписаться из квартиры и выселиться ответила отказом.
Кугаевская Е.С. в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что Кошелев С.И., возвратившись из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ году стал проживать в своей квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года там же стала проживать и Усманова с сыном. Жили они одной семьей. После смерти Кошелева Усманова квартиру не освобождает. Ее сын находится под опекой, в квартире не проживает.
Кошелева А.В. в судебное заседание не явилась извещена.
Представитель Кошелевой А.В. – Л.., действующий на основании доверенности, требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации заказным письмом.
Опекун несовершеннолетнего Усманова А.С. – Н. в судебное заседание не явился, с требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель отдела опеки и попечительства г. Тобольска – Г.., действующий на основании доверенности, требования поддерживает, пояснил, что Усманова «сдала» ребенка в Дом ребенка, отказалась его забирать, дала согласие на усыновление. Ребенку был назначен опекун. Несовершеннолетний Усманов А.С. в квартире не проживает, проживает с опекуном. Усмановой объясняли, что она проживает в квартире незаконно, но она этого не понимает.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлся Кошелев С.И., соответственно, отец Кошелевой (Кугаевской) Е.С. и сын Кошелевой А.В. (л.д.л.д. 10,12).
Смена фамилии Кошелевой Е.В. на «Кугаевская» подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).
Кошелев С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону Кугаевская Е.С. и Кошелева А.В. являются собственниками, соответственно, <данные изъяты> долей и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д.л.д. 13-14).
Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из финансового лицевого счета, сведениями МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске (л.д.л.д. 15-16, 23).
Приказом отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ Усманову Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначен опекун – ФИО5, в связи с тем, что мать ребенка отказалась забрать ребенка, и дала согласие на усыновление (л.д. 38).
Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Кугаевская Е.С. и свидетель М. подтвердили, что Кошелев С.И. с Усмановой О.Я. проживали одной семьей, следовательно, Усманова О.Я. и ее сын приобрели право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в связи с переходом права собственности после смерти Кошелева С.И. к Кугаевской Е.С. и Кошелевой А.В. право пользования жилым помещением у Усмановой О.Я. и ее сына прекращено.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. выселиться из жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 отказалась расписываться в получении предупреждения о выселении, о чем имеется соответствующая отметка в акте от ДД.ММ.ГГГГ
Вручение предупреждения подтверждается показаниями свидетелей Кузнецова М.В., Веревкина С.Г. и Лапина Е.В.
При таких обстоятельствах в связи с прекращением права пользования жилым помещением суд считает, что Усманова О.Я. подлежит выселению.
В удовлетворении требований о выселении ее сына следует отказать, так как он в квартире не проживает.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Усманову О.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усманова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выселить Усманову О.Я. из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В выселении Усманова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.
Мотивированное решение составлено 19.09.2014 года.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Б.Д. Егоров
