Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-4098/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н. Бадреева к Ф.С. Батырхановой о взыскании долга,
установил:
И.Н. Бадреев обратился в суд с иском к Ф.С. Батырхановой о взыскании ... рублей в счет погашения долга по договору купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: ..., а также судебных расходов.
Истец в обоснование заявленных требований указал, что ... года он и Н.А. Ятманова заключили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры стоимостью ... рублей с Л.Р. Батырхановым. В соответствии с данным договором покупатель обязался Н.А. Ятмановой подлежала передаче денежная сумма в размере ... рублей, ему - ... рублей. Покупатель передал наличные средства в размере ... рублей, из которых ... рублей были переданы Н.А. Ятмановой, ... рублей – ему. ... рублей Л.Р. Батырханов обязался передать в течение 2 рабочих дней с даты государственной регистрации путем оформления кредитного договора, однако после подписания договора купли-продажи и государственной регистрации Л.Р. Батырханов заболел, а ... года умер. Наследником умершего является его мать – Ф.С. Батырханова.
Истец И.Н. Бадреев в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ф.С. Батырханова и её представитель по ордеру, адвокат ФИО19, в судебном заседании иск признали частично, пояснив, что они согласны выплатить истцу денежные средства в случае, если истец передаст им квартиру. В настоящее время в спорной квартире проживает Н.А. Ятманова. Они согласны, что спорная квартира на дату смерти Л.Р. Батырханова стоила больше ... рублей.
Третье лицо Н.А. Ятманова о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в суд не явилась, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила, об уважительности причины не явки не уведомила.
Третье лицо нотариус Нижнекамского нотариального округа А.Р. Рустамханова в суд не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что ... года между И.Н. Бадреевым, Н.А.Ятмановой (продавцы) и Л.Р. Батырхановым (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, по условиям которого Л.Р. Батырахнов купил у И.Н. Бадреева, Н.А. Ятамановой квартиру, находящуюся по адресу: .... Квартира продается по цене ... рублей. При этом И.Н. Бадреев продает свою долю по цене ... рублей, Н.А. Ятманова продает свою долю по цене ... рублей. Сумма равная ... рублей уплачена покупателем наличными за счет собственных средств, при этом покупатель уплачивает И.Н. Бадрееву ... рублей, Н.А. Ятмановой ... рублей. Окончательный расчет производится в течение 2 рабочих дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ перехода права собственности на объект недвижимости по настоящему договору и ипотеки в силу закона кредитора путем уплаты покупателем И.Н. Бадрееву суммы в рублях Российской Федерации, равной ... рублей (л.д. 13-17).
... года зарегистрировано право собственности Л.Р. Батырханова на спорную квартиру (л.д.18).
Л.Р. Батырханов умер ... (л.д.8).
Как следует из материалов наследственного дела № ... наследником, принявшим наследство после смерти Л.Р. Батырханова является его мать Ф.С. Батырханова.
Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: ...
Поскольку единственным наследником, принявшими наследство после смерти Л.Р. Батырханова в виде вышеуказанной квартиры, является ответчик Ф.С. Батырханова, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ... года в размере ... рублей.
В судебном заседании ответчица не оспаривала то, что спорная квартира стоит более ... рублей, доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по выплате истцу оставшейся части денежных средств за приобретенную Л.Р. Батырхановым квартиру суду не представлено.
Доводы ответчицы о том, что И.Н. Бадреев ей квартиру не передавал, в квартире продолжает проживать Н.А. Ятманова, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Спорная квартира по передаточному акту от ... была передана И.Н. Бадреевым, Н.А. Ятмановой покупателю квартиры Л.Р. Батырханову (л.д.25). Как пояснил И.Н. Бадреев в судебном заседании, он в квартире не проживает, ответчица к Н.А. Ятмановой с требованиями о выселении ни разу не обращалась.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, учитывая подготовку представителем истца искового заявления и документов для обращения в суд, участие в одном судебном заседании, при этом, учитывая также требования разумности, считает возможным взыскать с Ф.С. Батырхановой в пользу И.Н. Бадреева расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с Ф.С. Батырхановой в пользу И.Н. Бадреева сумму долга по договору купли-продажи жилого помещения в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья В.Х. Романова
