Решение от 17 сентября 2014 года

    Дело № 2-1914/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 сентября 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелкина А.С. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Обращаясь в Егорьевский городской суд Московской области, истец просит:
 
    - сохранить жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> включая строения – <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии;
 
    - признать за ним право собственности на жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> включая строения – <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что Метелкину А.С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля жилого дома и № доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Другая № доля земельного участка и № доля жилого дома принадлежит ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. Наследником по закону к его имуществу является сын – Метелкин А.С., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, зарегистрировать право собственности на унаследованное имущество не предоставляется возможным, поскольку без получения необходимого разрешения была произведена реконструкцию указанного выше жилого дома – возведение <данные изъяты>, снос части <данные изъяты>, снос <данные изъяты>. Реконструкция не нарушает чьих-либо прав и интересов, соответствует строительным нормам и правилам. Данные обстоятельства создают истцу препятствие в регистрации права собственности на унаследованное имущество.
 
    Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Метелкина А.С.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    судом установлено, что Метелкину А.С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля жилого дома и № доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> (л.д. №). Другая № доля земельного участка и № доля жилого дома принадлежит ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. №). После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. Наследником по закону к его имуществу является сын – Метелкин А.С., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, зарегистрировать право собственности на унаследованное имущество не предоставляется возможным, поскольку без получения необходимого разрешения была произведена реконструкцию указанного выше жилого дома – возведение <данные изъяты>, снос части <данные изъяты>, снос <данные изъяты> (л.д. №). Реконструкция не нарушает чьих-либо прав и интересов, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается инженерным обследованием строительных конструкций жилого дома № по <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 25 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 2 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом. Факт, об установлении которого просит суд истец, помимо его объяснений, подтверждается представленными суду доказательствами.
 
    В силу с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Учитывая, что Метелкин А.С., являясь наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принял наследство после его смерти путем подачи нотариусу заявления, к нему в соответствии со ст. 218 ГК РФ переходит право собственности на имущество, принадлежащее при жизни наследодателю.
 
    Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1152 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Метелкина А.С. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> включая строения – <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Признать за Метелкиным А.С. право собственности на жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> включая строения – <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд Московской области.
 
Федеральный судья подпись С.В. Воробьева