Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Астрахань 17 сентября 2014 года
Кировский районный суд г.Астрахани в составе:
Судьи Хасановой М.М.
При секретаре Вишняковой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что ею была произведена перепланировка в <адрес>, кор.№ по <адрес>, которая заключается в демонтаже дверного и оконного блоков с разборкой подоконных участков стен, расположенных между комнатой и лоджией. В образовавшийся проем установлена раздвижная дверь. Существующие ограждения лоджий утеплены пенопластом, внутренние части новых стен отделаны пластиковыми панелями, оконный проем в бывшей лоджии заполнен оконным блоком из ПВХ профиля. Также разобрана гипсовая перегородка между санузлом и прихожей, выполнены перегородки из гипсокартона между прихожей и санузлом, между санузлом и подсобной, между подсобной и прихожей. В увеличенной части санузла, в полу выполнена дополнительная гидроизоляция. В перегородках выполнены проемы и установлены дверные блоки. Разобрана гипсолитовая перегородка между комнатой и кухней, между комнатой и прихожей. Выполнена перегородка из пластиковых панелей между данными помещениями на новом месте. Площадь кухни и прихожей уменьшилась. Демонтирован дверной блок между прихожей и кухней, проем заделан гипсокартонном. Демонтирована фоновая чугунная труба из общего канализационного стояка и выполнена новая из ПВХ – труб.
Поскольку произведенная перепланировка не нарушает права иных лиц, произведена в соответствии с требования законодательства, просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствии.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требовании поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав представителя истца, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> кор.4, <адрес>.
В процессе проживания в указанной выше квартире истцом произведена перепланировка, выразившаяся в следующем.
Лоджия перепрофилирована в подсобное помещение, при этом были выполнены общестроительные работы: демонтированы дверной и оконные блоки с разборкой подоконных участков стен, расположенные между комнатой и лоджией. В образовавшийся проем установлена раздвижная дверь; существующие ограждения лоджий утеплены пенопластом по деревянному каркасу для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций; внутренние части новых стен отделаны пластиковыми панелями; оконный проем в бывшей лоджии заполнен оконным блоком из ПВХ профиля; полы в бывшей лоджии выполнены по деревянным лагам, утеплитель - пенопласт, покрытие пола - ламинат по ДВП; потолок отделан пенопластом, облицован гипсокартонном и окрашен водоэмульсионными красками.
Разобрана гипсолитовая перегородка между санузлом и прихожей. Выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между прихожей и санузлом, между санузлом и подсобной, между подсобной и прихожей. В увеличенной часта санузла в полу выполнена дополнительная гидроизоляция. В перегородках выполнены проемы и установлены дверные блоки.
Разобрана гипсолитовая перегородка между комнатой и кухней, между комнатой и прихожей. Выполнена перегородка из пластиковых панелей между данными помещениями на новом месте. Площадь кухни и прихожей при этом уменьшена.
Демонтирован дверной блок между прихожей и кухней, проем заделан гипсокартонном.
Демонтирована фановая чугунная труба из общего канализационного стояка и выполнена новая из ПВХ-труб.
Как следует из представленных заключений: «ФБУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ООО «Архитектруное бюро «Форма», квартира после перепланировки соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин, основные конструкции квартиры на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан.
Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО4 поддержала техническое заключение ООО «АБ «Форма» и пояснила, что работами по перепланировки квартиры не затронуты несущие конструкции здания. Видимых трещин, повреждений и деформаций конструкций в зоне обследуемой квартиры, свидетельствующих о недостаточной прочности или устойчивости, не обнаружено.
Оценивая в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку имевшая место перепланировка соответствует всем строительным и санитарным правилам, не нарушает права третьих лиц, в связи с чем, жилое помещение может использоваться по назначению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить <адрес>, корпус 4 по <адрес>, общей площадью 48,8 кв. метров в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья: М.М. Хасанова
Копия верна: судья: М.М. Хасанова
