Дата принятия: 17 сентября 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 17 сентября 2013 г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
с участием истца Губкиной Н.В.
представителя ответчика адвоката Нарыковой З.А.., представившего ордер № от _____г., удостоверение №,
при секретаре Селецкой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губкиной Н. В. к Хусаиновой И. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Губкина Н.В. обратилась с заявлением, в котором просит признать не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика Хусаинову И.И. В обоснование иска указав, что является собственником дома № по ул. _______. По просьбе своего сына по указанному адресу зарегистрировала ответчика Хусаинову И.И., так как регистрация ей была необходима для трудоустройства. Ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал. Вещей ответчика в доме истца нет. Добровольно сняться с учета ответчик не пожелал. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Пояснил, что место жительства ответчика неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Хусаинову И.И. оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Губкина В.Ю., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетель Губкин В.Ю. в судебном заседании пояснила, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______. Хусаинова И.И. никогда в доме истца не проживала, вещей её в указанном доме нет, место жительства ответчика Хусаиновой И.И. неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В материалах дела имеются сведения, что собственником дома № по ул. _______ в соответствии с договором купли-продажи от _____г. является истец.
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права № от _____г., согласно которой за истцом зарегистрировано право собственности на дом расположенный по адресу: _______.
В материалах дела имеется копия выписки из домой книги, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: _______.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ
По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме( ст. 674 ГК РФ)
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.( ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчик в доме не проживал. Оплату не производил. Следовательно, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещения и должен быть снят с регистрационного учета.
В связи с тем, что в доме зарегистрирован ответчик истец не может реализовать свои права по распоряжению домом в полном объеме, что является нарушением его прав собственника недвижимости.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Хусаинова И.И. не приобрела право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Хусаинову И. И., _____г. года рождения, не приобретшей право пользования домом № по _______.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Хусаинову И. И., _____г. года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Г.Ю. Иванова
