Дата принятия: 17 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения
У с т а н о в и л :
ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения, указав в иске, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 49,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по пл. Славянская произошел пожар, после чего городская межведомственная комиссия признала дом аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрация города издала распоряжение № 45-р о признании дома аварийным и подлежащим сносу, установи срок для отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени жилое помещение ФИО11 не предоставлено. В связи с изложенным, истцы просят суд обязать администрацию <адрес> предоставить им жилую площадь не менее 49,5 кв.м. и обозначить конкретную дату заселения.
В судебном заседании ФИО12 и его представитель по устному ходатайству ФИО13 исковые требования поддержали в полном объеме.
ФИО14 будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.
Представитель администрации <адрес> ФИО6 просила в иске отказать, мотивируя это тем, что в настоящее время у администрации отсутствуют свободные жилые помещения. Кроме того, пояснила, что ФИО7 на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № Л-н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 вселен в <адрес> Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в п. 3 договора, согласно которому в данное жилое помещение вселяется его супруга ФИО16
В связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром многоквартирный жилой <адрес> общей площадью 388,3 кв.м. признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение администрации <адрес> «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера <адрес> согласно которому указанный жилой дом подлежит сносу. Данным распоряжение установлен срок для отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ г.
Судом установлено, что до настоящего времени ФИО17 и ФИО18 не отселены в иное помещение.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По смыслу вышеуказанной нормы закона право на внеочередное предоставление жилого помещения не ставится в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и включения в данный список.
В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 376-О-П указано, что ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Закрепление такого условия применительно к ситуациям непредвиденной утраты пригодного для проживания жилого помещения противоречило бы принципам равенства и справедливости как конституционным критериям правомерного регулирования прав и свобод человека и гражданина, поскольку означало бы предъявление гражданам, относящимся к данной категории нуждающихся в жилье (к которой относится и заявитель), объективно невыполнимых требований для целей реализации их права на жилище и тем самым ставило бы их в положение объекта государственно-властной деятельности.
Таким образом, по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что ФИО19 и ФИО20 не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении как основание для отказа в иске, являются несостоятельными.
В соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Таким образом, в указанной норме закона содержится определение благоустроенного жилого помещения, одним из признаков которого является соответствие санитарным, экологическим, техническим требованиям и условиям, предъявляемым к жилому помещению в соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Как следует из материалов дела, ФИО21 и ФИО22 занимали жилое помещение общей площадью 49,6 кв.м. Жилых помещений в собственности не имеет.
Кроме того, доводы ответчика об отсутствии в настоящее время свободных жилых помещений также не могут служить основанием для отказа в иске.
Таким образом, требования истца о возложении обязанности на администрацию <адрес> по предоставлению жилого помещения являются законными и обоснованными.
Между тем, суд не может в решении обозначить конкретную дату заселения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО23, ФИО24 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
